数据显示房价跌势趋缓 业界预期楼市回稳

官方统计显示，法国房地产市场出现积极的“微妙变化”：二手房价格环比持续下降，但跌势正在逐季放缓，房市似乎出现趋稳迹象。

法新社报道，法国国家统计局9月10日与公证人协会联合公布最新数据，该数据因其全面性而成为观察楼市走向的重要指标。

数据显示，2024年第二季度房价较上一季度下降了0.5%，而2024年第一季度降幅为1.5%，2023年第四季度降幅为1.8%。

据季节调整后的统计，2024年第二季度房价同比下降了4.9%，第一季度同比下降5.2%，其中公寓价格下降了5%，独栋价格下降了4.9%。

巴黎大区和外省房价环比跌势明显放缓。巴黎大区2024年第一季度下降2.4%，第二季度降幅为0.9%；外省第一季度下降1.3%，第二季度降幅为0.4%。此外，巴黎大区第二季度房价同比下降了7.2%，相比第一季度降幅8.1%亦有所改善。

巴黎大区公证人协会“房地产统计”委员会主席弗雷蒙（Élodie Frémont）在新闻发布会上评论说：“我们感受到楼市发生了微小振动。”

巴黎市公证人协会会长塔拉德（Pierre Tarrade）表示：“今年秋天可能会迎来房地产市场的复苏。”

公证人协会指出，楼市价格跌势趋缓的主要原因是利率下调。法国6月份平均利率（不含手续费和保险费）为3.64%，比2024年1月的峰值水平下降了0.53个百分点。

全国房地产联合会主席坎坦（Loïc Cantin）指出：“对利率水平维持3%区间的预期将继续对过去18个月以来一直处于下行轨道的市场进行修正。”

报道说，欧洲央行预计将在本周宣布进一步降息。坎坦认为：“所有信号都指向市场回稳，预计房价将在今年年底或稍晚进入平台期。”

SeLoger-Meilleurs Agents集团副总裁勒费弗尔（Thomas Lefebvre）也表示：“最糟糕的时期已经过去，我们将进入一个缓慢的市场稳定期。”