晴雨表：法国人对买房仍持悲观态度

一项研究显示，即便法国人的个人经济状况略有改善，但对房地产市场的看法却从未如此悲观，这极大地阻碍了他们的买房与借贷意愿。

对买房仍持悲观态度

《进步报》（Le Progres）报道，法国房贷经纪公司Artémis Courtage联合民调机构OpinionWay近日公布的一项最新晴雨表显示，尽管今年法国房地产市场开局良好，贷款利率自年初以来也有所下降，但法国人对买房仍持悲观态度。数字显示，2024年第一季度，每10个法国人中就有超过6个对房地产市场感到悲观。

“这一结果延续了自2021年9月以来的趋势，达到了自我们的晴雨表发布以来从未有过的水平。”Artémis courtage指出。

比较富裕的社会阶层和房主与工薪阶层和租户之间存在明显的分界，前两类人的悲观情绪较低，分别为51%和58%；后两类人的的悲观情绪则比较高，分别为67%和66%。

年轻人对国家经济较为乐观

晴雨表还显示，73%的法国人对国家经济持悲观态度，这仍然是有史以来测得的最高比例之一。

分年龄层来看，35岁以下人群的悲观程度较低（66%），而50岁以上人群的悲观程度更高（77%）。

法国人在购买力方面更加乐观：49%的法国人对自己的经济状况表示乐观，基本与2021年9月的水平（48%）相当。

认为物价上涨的人数减少

虽然所有地区的多数法国人都认为物价在上涨，但与之前调查时的数量相比都在减少：57%的法国人认为大都市的物价正在上涨，同比下降了15个百分点；55%的法国人认为巴黎市区的物价正在上涨，同比下降10个百分点；46%的法国人认为中小城市的物价正在上涨，同比下降27个百分点。

与巴黎城域地区（Agglomération parisienne，指巴黎及其邻近的92省、93省和94省）相比，其他地区的居民更倾向于认为物价在上涨：大都市地区的居民有59%认为物价正在上涨（巴黎大区为49%），中小外省城市的居民有50%认为物价正在上涨（巴黎大区为31%）。

目前形势不利于借贷

在法国人看来，虽然房价下跌可能提供购房机会，但房价过高仍然是购房的主要障碍。

在过去两年中，接近80%的法国人表示他们没有或放弃了置业计划。此外，将近7/10的法国人认为目前的形势不利于借贷，这是自2019年2月以来观察到的最消极的比例。几乎九成法国人认为，银行在发放住房贷款时更加苛刻。

35岁以下的人对借贷的悲观程度低于老年人。生活条件较好的人也是如此，比如月净收入在3500欧元以上的法国人。