巴黎租房市场奥运行情泡沫渐消

法新社报道，巴黎的很多房东原本打算在奥运期间狠赚一笔，现在看来如意算盘要落空：因为出租房的广告太多了，租客因为价格过高尚在等待。预计未来价格会降低，但仍会比往年同期高。

28岁的奥萨尔（Victor Aussal）和女友在巴黎北部Goutte d'Or街区有一套40平米的两居室，原本打算在奥运会期间以每夜280欧元的价格出租，然后拿着赚来的钱到亚洲去旅行一个月，但是广告打出来6个月了，“没有一个租客，也没人来询问。我估计得降价，降到市场正常水平，甚至更低，（2012年）伦敦奥运会期间就是这种情况”。

39岁艾拉妮（Adriana Herani）在巴黎北部Barbès街区有套两居室，广告打出去后虽然下面的评论留言都很积极，但一直没有租客，租金已经从每夜300欧元降到250欧元，还是没人租。

40岁的布鲁诺（Nathaniel Bruneau）在巴黎中心时髦的圣马丁运河（canal Saint-Martin）旁有套35平米的房子，他本打算奥运会期间以每夜800欧元的价格出租（平时市场价格是每夜200欧元），现在降到了600欧元，“我希望奥运会开幕前最后时刻会有租客”，但目前看来也不乐观，因为今年爱彼迎（Airbnb）上的房屋短租广告“差不多是去年的3倍，去年是5万个广告，现在是13万个广告”。

专门为爱彼迎、Booking和Abritel上出租房做门房服务的HostnFly公司的创建人之一德·雨果（Quentin Brackers de Hugo）表示：“今年求租的人比往年多，但出租的房屋也比往年多了很多，差不多翻了一倍，这样求租的人就被分散了。”

HostnFly在巴黎管理着2500套房屋，这些房屋的平均租金是每夜360欧元，比上个月低了20%。德·雨果说，随着房租价格不断降低，奥运会前的最后时刻会出现不少租客，特别是目前法国外地人预订房子的还不多。现在房屋的出租率为30%，他希望奥运会的时候出租率能达到60-70%。

据巴黎旅游局预计，奥运会期间将有1500万游客造访巴黎大区。

爱彼迎今年一季度巴黎地区出租房奥运期间的预定情况是往年夏天同时期的5倍。很多人批评爱彼迎上有些广告奥运期间开出的价格高得离谱，爱彼迎公司回应说只能靠出租房增加来压低价格。

爱彼迎公司透露，今年的奥运会将成为爱彼迎公司成立以来最重要的时刻，平台上出租房屋入住率将超过以往任何时候。“将近一半的新广告在登出7天内就有人订房”。

巴黎省级房屋信息所（Adil）的蒙泰罗（Pierre-Louis Monteiro）分析说，“欧洲和法国的游客还在等待中”，希望房屋供求平衡“会导致租金下跌”。“租金肯定会回落，但仍会比较高，这种短租总是比通常的房屋出租……收益高”。他还说，奥运期间房租太贵，也给奥运会志愿者造成困难，外地来的志愿者没有能力花费几百欧元的住宿费。

数据分析网站AirDNA认为，奥运期间还没有租出去的房屋的价格在慢慢调降，但仍很高：巴黎市内每夜508欧元，郊区每夜297欧元。已经预租出去的房屋都比较便宜：巴黎市内每夜333欧元，郊区188欧元。

据HostnFly观察，有些房东还在等待，不愿降价；但这类房东人数不多。此外，该公司称蓝色海岸和诺曼底海岸房屋奥运期间预定达到一个高峰，但不知道订房的是奥运期间逃离巴黎的巴黎人，还是趁巴黎办奥运会、外省比平时冷清的机会延长自己在法国逗留时间的外国游客。