巴黎大学生租房较往年更困难

“让人沮丧”、“我受够了”……由于房贷利率高企，有能力买房的人越来越少，租房市场周转困难，巴黎地区的大学生发现新学年比以前更难找到住房。

厌恶巴黎

阿拉尔（Inès Ben Allal）是一名23岁的商业法专业学生，将于今秋开始在巴黎政治学院攻读硕士学位。在过去的两周里，她除了在一家律师事务所进行忙碌的实习外，还在苦苦求租巴黎的公寓。

她与一位朋友一起寻找合租房，打了60通电话只有10个看房机会，到目前为止还没有找到合适的房子。

“有些公寓甚至没有窗户，它们明显超过了法定最高租金，但房东不在乎，我也见过一些到处都是长毛房子，但房东不在乎……这让我对这个城市和这里的人感到有点厌恶”，阿拉尔说。

压力很大

24岁的诺尔（Gladimy Noël）来自瓜德罗普岛，马上要在巴黎郊区的博比尼开始上护理课，他大约打了50个求租电话，但没有一个人让他去看房。谨慎的房东忌惮他的学生身份或来自瓜德罗普岛的出身......“这并没有让我泄气，因为我知道总有办法，但这有点让我沮丧”，他说。

诺尔必须在8月底前找到房子，他不得不考虑寄宿到人家里，甚至租住宾馆。诺尔说：“要去学校报名登记、申请助学金，很多行政手续，此外还要找房子……这给我们增加了更多压力”，更不用说巴黎地区高昂的住房成本所带来的经济压力了。

培训期间诺尔没有工资、没有失业金，只有300-400欧元的助学金，但巴黎的房租要800-900欧元房租要支付，而住房补助（CAF）只有200欧元，他坦言“有点紧张……”。

市场停滞

学生是租赁市场上的新人，但由于财力和信用问题，他们也最难租到房子。根据房地产门户网站Bien'ici的数据，2023年中的租房广告比2021年同期少了29%。

根据该网站的数据，在大巴黎地区，住房紧张程度－即租房广告的平均求访电话数量在一年内上升了71%，而在法国其他地区大多是下降或停滞。

“我们每年都会说在巴黎找房子很难，但今年情况会更糟”，租房中介网站PAP总裁Corinne Jolly警告说。

6月份是住宿供应量最多的月份，但PAP的供应量下降了17%，而需求却增加了15%。

问题在于房地产市场的停滞。贷款利率飙升阻碍了房客的买房进程，他们无法腾出住所，不得不继续租房。

“租户的合同期变长，这也增加了租户的数量”，Corinne Jolly解释道：“对于新进入租赁市场的人来说，这真的很难。尤其是大学生”。