继大城市出手管制房租后 法国更多市镇加入限价行列

【欧洲时报11月22日编译】法国住房部近日宣布，格勒诺布尔将加入有权实行房租管制的城镇行列。在巴黎、里尔和里昂等大城市已经开始实行房租管制的基础上，越来越多的市镇也加入到这个行列中来。

对特定区的租金设置上限

法国《十字架报》报道，格勒诺布尔市市长埃里克·皮奥勒（Éric Piolle）对此呼吁已久。11月20日，住房部宣布将授权该市实行房租管制，并表示，为确保房租管制的有效性，将于2024年颁布一项省令，规定最高房租水平。

自2018年起，在租赁市场紧张的地区，允许对特定区域的租金设置上限。该计划根据2014年的《阿鲁尔法案》（lois Alur）和2018年的《埃兰法案》（lois Elan）推出，目前正在以“试点”的形式推行（将于2026年结束）。除少数例外情况，该计划禁止以高于基准租金的价格出租房产。

2017年，在全国业主联盟（UNPI）提起诉讼后，法院曾一度出手阻止，迫使政府重新考虑。2023年，行政法院否决了全国业主联盟的行动，从而确认了一项原则，并逐步扩大了实施范围。

多个候选市镇

截至目前，限价措施已在四个主要城市落地：巴黎、里尔、里昂和维勒班（Villeurbanne）。此外，里尔市郊的两个市镇——赫勒姆斯（Hellemmes）和洛姆（Lomme），以及塞纳-圣德尼省（Seine-Saint-Denis）的两个市镇间单位（intercommunalité）也加入了这一行列。此外，法国巴斯克地区的24个城镇也将在2024年实行房租管制。

其他一些城镇也已提出申请，正等待政府批准，包括上萨瓦省的安纳马斯（Annemasse）、领土公用机构大奥利-塞纳-比耶夫尔（Grand-Orly Seine-Bièvre）、塞尔吉（Cergy）和马赛。这些地方当局必须在2022年11月24日之前向负责住房事务的生态过渡和领土融合部提交申请。

负责住房事务的部长级代表帕特里斯·韦尔格里埃特（Patrice Vergriete）表示，他赞成地方当局自由决定适用租金上限，而不必像现在这样寻求国家授权。