继大城市出手管制房租后 法国更多市镇加入限价行列
【欧洲时报11月22日编译】法国住房部近日宣布,格勒诺布尔将加入有权实行房租管制的城镇行列。在巴黎、里尔和里昂等大城市已经开始实行房租管制的基础上,越来越多的市镇也加入到这个行列中来。
对特定区的租金设置上限
法国《十字架报》报道,格勒诺布尔市市长埃里克·皮奥勒(Éric Piolle)对此呼吁已久。11月20日,住房部宣布将授权该市实行房租管制,并表示,为确保房租管制的有效性,将于2024年颁布一项省令,规定最高房租水平。
自2018年起,在租赁市场紧张的地区,允许对特定区域的租金设置上限。该计划根据2014年的《阿鲁尔法案》(lois Alur)和2018年的《埃兰法案》(lois Elan)推出,目前正在以“试点”的形式推行(将于2026年结束)。除少数例外情况,该计划禁止以高于基准租金的价格出租房产。
2017年,在全国业主联盟(UNPI)提起诉讼后,法院曾一度出手阻止,迫使政府重新考虑。2023年,行政法院否决了全国业主联盟的行动,从而确认了一项原则,并逐步扩大了实施范围。
多个候选市镇
截至目前,限价措施已在四个主要城市落地:巴黎、里尔、里昂和维勒班(Villeurbanne)。此外,里尔市郊的两个市镇——赫勒姆斯(Hellemmes)和洛姆(Lomme),以及塞纳-圣德尼省(Seine-Saint-Denis)的两个市镇间单位(intercommunalité)也加入了这一行列。此外,法国巴斯克地区的24个城镇也将在2024年实行房租管制。
其他一些城镇也已提出申请,正等待政府批准,包括上萨瓦省的安纳马斯(Annemasse)、领土公用机构大奥利-塞纳-比耶夫尔(Grand-Orly Seine-Bièvre)、塞尔吉(Cergy)和马赛。这些地方当局必须在2022年11月24日之前向负责住房事务的生态过渡和领土融合部提交申请。
负责住房事务的部长级代表帕特里斯·韦尔格里埃特(Patrice Vergriete)表示,他赞成地方当局自由决定适用租金上限,而不必像现在这样寻求国家授权。