中国经济放缓打击环太平洋地区地产公

   Cohen & Steers投资组合经理麦金利(Chip McKinley)表示，过去几年，随着中国增长速度放缓，亚洲的前景很明显略有恶化。Cohen & Steers在上市交易的环太平洋地区房地产证券中投资了约33亿美元。投资者还对美国联邦储备委员会的加息决定将对亚洲地产类股产生的影响感到担心，因为利率升高往往会让地产类股的收益率相比之下显得不那么具有吸引力。新加坡和香港公司的股票尤其容易受到冲击，因为这些地区的利率与美国的利率水平密切相关。负责全球房地产证券业务的贝莱德投资委员会主席莱克斯罗德(Sherry Rexroad)表示，这在上述两个地区造成了更为困难的环境。但这并不表示像贝莱德和Cohen & Steers这样的投资者正在减少对该区域的投资并撤离。相反，多数大型投资者正在将资金从受影响最严重的公司转移至低迷期的亮点公司。比如，许多投资者继续看好日本的房地产投资信托基金(REIT)，尤其是考虑到日本央行从1月份起实施了负利率政策，公司债务成本因此而降低。其他投资者则押注澳大利亚的零售商，这些零售商的销售额上升，因澳元走软刺激本地消费者将钱花在国内。总部位于芝加哥的Heitman LLC是一家房地产投资管理公司，旗下管理的环球公众股资产组合规模为36亿美元，该公司通过投资香港和新加坡的公司，坚持押注服务中国境内中端消费者的零售商业地产项目。Heitman驻香港的董事总经理怀特(John White)称，人们仍然需要购买食品杂货，购买厕纸，人们仍然要消费。Heitman投资了凯德商用中国信托(CapitaLand Retail China Trust)，该房地产信托基金在中国境内拥有数家中档商场。在中国经济的高速发展惠及环太平洋地区时，所有对该地区房地产行业的押注都取得了巨大成功。自2011年10月至2015年年中触顶，FTSE NAREIT亚太指数上涨了87%。