2020年前亚太机构投资者房地产配置将达5000亿美元

国际物业顾问--世邦魏理仕发表研究报告指出，“2020年前亚太区包括香港及中国内地的机构投资者在全球房地产总配置额将达到5,000亿美元，比2014年底的投资总额高近一倍。这意味着未来五年亚太区机构投资者在全球房地产总配置额将增加2,400亿美元。其中，全球10大主权财富基金和退休基金有五家来自亚太区，包括香港外汇基金（第七大）和中国国家外汇管理局（第六大）。部分亚太区机构已宣布将进一步提高其房地产投资配置的计划。”

      世邦魏理仕表示，亚太区机构（包括主权财富基金、退休基金和保险公司）现金充裕，截至2014年年底坐拥近15万亿美元资金，占全球资产管理规模约25%。这些资金向来被配置到股票和债券，但分散到其他资产类别（包括房地产）的需求正日益增加。根据不同投资策略和进入市场的时间先后，机构投资者可归类为经验丰富的“先导者”或新进者，这两者及其各自的市场偏好正在改变全球房地产市场。传统资产如写字楼和酒店主要由新进者主导，旧资金已稳步扩大至更细分化或投机性的领域，聚焦于更高的长远回报；预期经验较丰富的机构会陆续采纳更灵活的投资策略，包括并购、投资组合交易和平台交易，即透过单一的大型交易就可以达至资产和地域多元化。