缓解住房危机 法国政府拟再提放宽房贷条件

综合BFMTV、《世界报》等媒体消息，负责住房的部长级代表维尔格里埃特（Patrice Vergriete）日前提出了缓解住房危机的办法，包括增加零利率贷款受益人数、放宽贷款条件，以及进一步限制旅游出租房等。他承认，法国正在经历房地产危机，政府计划采取行动，“我们的目标是缓解冲击。”

针对购房者

首先，关于房地产贷款。鉴于许多银行没有充分使用其贷款豁免权，部长建议银行不要那么谨慎。

维尔格里埃特和经济部长勒梅尔打算重提有关放宽信贷条件的建议：“央行行长希望保持谨慎立场，但在经济部长的支持下，我们将坚持采取行动。政府与监管机构对话是正当的，监管机构也必须听到一些反对意见。”

维尔格里埃特透露，“房地产零利率贷款将进行改革，集中于房源紧张地区，相关发放范围将扩大”。根据勒梅尔7日宣布的消息，零利率贷款（PTZ）的受益人将增加600万。勒梅尔在《西南报》的采访中还透露将针对中产阶级提供贴息贷款，利率比市场至少低一个百分点。此外勒梅尔称将继续争取放宽信贷条件的可能性。

针对旅游出租

政府将进一步向旅游出租房开刀。维尔格里埃特宣布：“我建议不再偏袒他们，将带家具的旅游住宿、带家具的传统住宿和空置房屋的税收统一起来，减税优惠限制在40%。”这比勒梅尔的计划还要严厉。

经济部长勒梅尔接受《巴黎人报》采访时宣布，带家具的租赁房产业主可享受的减税幅度将从71%减少到50%。他在采访中解释说：“如今，法国大约有10万套出租房屋受益于71%的减税。这太多了！这是一种不鼓励人们正常出租房屋（而是鼓励他们进行旅游出租）的政策激励，因为三个月比一年赚的钱多！”。勒梅尔宣布：“我们将把（常规租赁市场外的）带家具住宿的税收减免幅度降低至50%，以便这些Airbnb房源重新回到（常规租赁）市场。”

维尔格里埃特还提出，希望为地方当局提供带家具的旅游住宿创建一个监管工具。

环保升级时间表不变

维尔格里埃特并没有提出更灵活的时间计划。他强调：“今天的紧迫任务是从G升级到F。私人租赁领域的67.3万套住房环保标签为G，必须在2025年之前进行翻修以保持合法出租资格。”他还称，希望共同产权房东建立一个强化的支持系统。维尔格里埃特保证：“我们将改进和简化2024年的（环保）援助。还有一年零三个月的时间来翻新G级住房，这对我来说是可行的。我们不要宣扬放弃”。

维尔格里埃特强调：“如果我们改变所有时间表，终将满盘皆输。我们要停止为拒绝生态转型找借口，解决气候危机必须完成住房环保改造。”