缓解住房危机 法国政府拟再提放宽房贷条件

发布日期:2023-10-09 08:33:08来源:欧洲时报作者:来米编译
负责住房的部长级代表维尔格里埃特日前提出了缓解住房危机的办法,包括增加零利率贷款受益人数、放宽贷款条件,以及进一步限制旅游出租房等。

综合BFMTV、《世界报》等媒体消息,负责住房的部长级代表维尔格里埃特(Patrice Vergriete)日前提出了缓解住房危机的办法,包括增加零利率贷款受益人数、放宽贷款条件,以及进一步限制旅游出租房等。他承认,法国正在经历房地产危机,政府计划采取行动,“我们的目标是缓解冲击。”

针对购房者

首先,关于房地产贷款。鉴于许多银行没有充分使用其贷款豁免权,部长建议银行不要那么谨慎。

维尔格里埃特和经济部长勒梅尔打算重提有关放宽信贷条件的建议:“央行行长希望保持谨慎立场,但在经济部长的支持下,我们将坚持采取行动。政府与监管机构对话是正当的,监管机构也必须听到一些反对意见。”

维尔格里埃特透露,“房地产零利率贷款将进行改革,集中于房源紧张地区,相关发放范围将扩大”。根据勒梅尔7日宣布的消息,零利率贷款(PTZ)的受益人将增加600万。勒梅尔在《西南报》的采访中还透露将针对中产阶级提供贴息贷款,利率比市场至少低一个百分点。此外勒梅尔称将继续争取放宽信贷条件的可能性。

针对旅游出租

政府将进一步向旅游出租房开刀。维尔格里埃特宣布:“我建议不再偏袒他们,将带家具的旅游住宿、带家具的传统住宿和空置房屋的税收统一起来,减税优惠限制在40%。”这比勒梅尔的计划还要严厉。

经济部长勒梅尔接受《巴黎人报》采访时宣布,带家具的租赁房产业主可享受的减税幅度将从71%减少到50%。他在采访中解释说:“如今,法国大约有10万套出租房屋受益于71%的减税。这太多了!这是一种不鼓励人们正常出租房屋(而是鼓励他们进行旅游出租)的政策激励,因为三个月比一年赚的钱多!”。勒梅尔宣布:“我们将把(常规租赁市场外的)带家具住宿的税收减免幅度降低至50%,以便这些Airbnb房源重新回到(常规租赁)市场。”

维尔格里埃特还提出,希望为地方当局提供带家具的旅游住宿创建一个监管工具。

环保升级时间表不变

维尔格里埃特并没有提出更灵活的时间计划。他强调:“今天的紧迫任务是从G升级到F。私人租赁领域的67.3万套住房环保标签为G,必须在2025年之前进行翻修以保持合法出租资格。”他还称,希望共同产权房东建立一个强化的支持系统。维尔格里埃特保证:“我们将改进和简化2024年的(环保)援助。还有一年零三个月的时间来翻新G级住房,这对我来说是可行的。我们不要宣扬放弃”。

维尔格里埃特强调:“如果我们改变所有时间表,终将满盘皆输。我们要停止为拒绝生态转型找借口,解决气候危机必须完成住房环保改造。”

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