奥地利拟实施更严格房贷标准抑制楼市过热

奥地利《维也纳日报》2月15日报道，欧洲系统性风险委员会（ESRB）警告奥地利房地产市场存在过热现象，要求奥地利政府采取措施抑制房价，避免楼市泡沫化。

奥地利金融市场稳定委员会（FMSG）拟从2022年7月1日起实施更严格的住宅房贷标准：(1)购房者申请房贷时，自有资金不得低于购房价款20%；(2)定期偿还贷款额不超过可支配收入40%；(3)贷款期限不超过35年。此前，国际货币基金组织（IMF）和经合作组织（OECD）已建议奥地利央行正视房地产市场过热问题，加强审查房地产贷款。

奥央行部门主管施万格表示，奥地利住宅房价高于欧元区平均水平，2020年新建住宅平均价格为每平方米4500欧元，高于法国、德国及英国。房价走势已与薪资增幅脱钩，工薪阶层购买一套公寓平均需要不吃不喝10.6年。