奥地利房地产价格飙升

奥地利《维也纳日报》1月12日报道，奥房地产价格在新冠疫情下创新高。

据奥地利联合信贷银行分析，2021年奥地利住房成本上涨10%，远高于收入增幅。2000年，平均年薪尚能买到约12.6平方米的公寓，如今只能买到6.5平方米的公寓。价格持续上涨的原因有多方面，一是近年来外来移民增加，住房需求增大，二是疫情期间转向居家办公和教育，对农村有开放空间的房产需求提升，三是持续的低利率推动投资房产。与此同时，租金价格也大幅增长，较2008年增长60%，即年均增长3.7%，明显高于通胀率。而同一时期每年的收入仅增长约2%。根据租金价格指数，奥地利平均净收入自金融危机以来下降了20%以上。由于房地产价格在这一时期增长了一倍多，因此租金相对于购置房产来说增长较少。