缅甸议会通过工业区法：允许投资者或开发商使用土地50年

（本文转载自微信公众号 缅甸投资，本网获授权转载）

5月26日，缅甸最高立法机构议会人民院批准了备受期待的综合工业区法。

该法有20个章节和75条款。

法案于2019年8月起草并公布征求意见。

在严重依赖农业的缅甸，工业部门对GDP的贡献在1990-1991年仅为10.5%，在2013-2014年显著增加到33%，2014-2015年增加到35%，2015-2016年增加到35.4%。政府的目标是在2030-2031年将工业部门的贡献提高到37%。

然而，该国没有一个强有力的法律框架来监管全国各地的约60个工业区(其中29个在仰光)，同时保护投资者和当地社区。这项法律有望填补这一空白。

该法第32条允许投资者或开发商使用土地50年，并有两次10年的可能延长。

根据第34 (B)条的规定，投资者取得工业区内的土地后，必须获得区域工业区管理委员会对其项目时间表和行动计划的批准，并按照委员会批准的项目时间表执行项目。

如果投资者未能在建议的时间表内实施项目，则每年应支付所获得土地价值的10%作为罚款，否则将不得不放弃土地使用许可或授予。

根据第五十七条的规定，禁止在工业区内非法占用土地、修建道路和其他设施。任何违反这一禁令的人将面临不超过三年的监禁和/或罚款。

该法还禁止根据第62条对投资者在工业区的业务或工业区的开发进行任何破坏或破坏行为。违反这一条款的罚款是50万至2百万缅元。

所有的法律案件都在警方的管辖之下。

工业区和工业部门的基础设施、原材料、更廉价和更好的物流、技术和市场的发展，都需要一个强有力和公平的法律框架。否则，工业区可能导致问题，甚至在最坏的情况下导致冲突。

该法律希望解决天价土地价格问题;缺乏可靠的电力、良好的道路基础设施、资本和人力资源开发;频繁的工人与雇主冲突;非法的“钉子户”居民问题;以及过时的规章制度。

在《工业园区法》颁布前，可以考虑制定《工厂法》(1951)、《私营工业部法》(1990)、《中小企业发展法》(2015)等与工业园区有关的法律。