桑给巴尔投资促进局(ZIPA)投资指南(十)

（六）其他商业便利

桑投资局同样向许雇佣外国专家的国内企业提供外国专家工作许可和居留许可的便利，需要者应书面申请并提交如下文件：

1、商业环境

• 自由区外土地的获取

土地归政府所有。然而，通过土地测量司可以获得99年土地租用权。土地测量司将根据桑投资局许可的投资项目签订土地租赁协议。指导费率如下：

注：费率变动无需同投资者协商；强烈建议投资人避免同私人达成土地获取或租赁协议；政府不承认上述交易，建议在投资项目获得批准前后同土地测量司进行咨询。具体地址为：

Director 

Department of Land and Registration

P.O. Box 811

Zanzibar， Tanzania

• 自由区内土地获取

作为自由区管理人，桑投资局已在自由区内为潜在投资者准备了出租地块。

费率见下表：

注：费率变动无需同投资者协商

• 财务服务

本地、区域和国际财务机构可在桑从事各类服务活动。目前，桑人民银行、国民商业银行、巴克莱银行、邮政银行、FBME、西联汇款、信贷和农村发展银行、进出口银行是已在桑从事金融服务的银行机构。此外，桑还有各类保险公司和货币兑换机构，其中最著名的是已在桑经营几十年的桑给巴尔保险公司。银行营业时间为每周一至周五08：00-15：30。有些银行周六08：00-12：00也营业。

• 劳动力

桑有大量努力工作并训练有素的劳动力资源。鼓励投资者提供富有竞争力的薪酬计划。

• 合资企业

很多当地投资者希望同外国投资者合作。详情请访问桑投资局官方网站：www.zanzibarinvest.org

基础设施发展

• 水

桑工业和居民用水资源丰富，仍需建设至岛内各地的供水设施。商业用水费率为1美元每立方米。

• 电

桑给巴尔已通过海底电缆连接到坦桑尼亚国家电网，温古贾岛供电能力为5万千瓦，并有备用发电机，发电能力2.5万千瓦；奔巴岛也已通过海底电缆连接至大陆，供电能力为2万千瓦，并有备用柴油发电机0.5万千瓦。目前市电电压220伏特，采用英国标准。具体使用费率为：

注：费率变动无需同投资者协商

• 通讯

桑电信系统非常完美，可拨打国际和国际电话。桑无线电话网络最为发达。目前有5家电话公司在运营，分别是TTCL、ZANTEL、TIGO、VODCOM、AIRTEL。费率相对合理，互联网服务费率也很具竞争性。

• 海港

石头城中心就有便利的港口设施，可以满足远洋货轮、渡轮和邮轮停靠需要。奔巴岛港口正在升级改造，未来将可以停靠国际货船。

• 机场

桑给巴尔温古贾岛机场可停靠来自国内外的从事客货运输的各型飞机。目前机场航站楼、跑道和其他附属设施正在进行改扩建。奔巴岛机场也可停靠来自国内外的各类轻型飞机，机场升级改造正在规划中。

投资限制领域

禁止投资领域：赌场

只允许本地居民投资领域：理发业；美容业；美发业；零售;商店；普通饭店和餐馆；旅游地接服务。

注：列表不完全，管理当局保留本局居民独享投资权利领域。

自由区信息

• 哈曼工业园：距海港3公里，距机场2公里。工业园发展较好，占地面积12.5公顷，现有如下基础设施：工业用库棚、仓库；已通水、电、通讯；提供现场海关检查。

• 富姆巴自由经济区：距离港口24公里，距机场10公里，位于温古贾岛西南，占地面积3000公顷，是桑给巴尔最大的工业园区。属于绿地投资，适合投资者自行建设厂区和仓库。适合发展轻工业项目，如海洋、农业等项目，劳动密集型服装加工厂。正在规划建设国际贸易中心。当地水、电供应齐全，路网很好。

• 米切维尼自由经济区：占地面积808.8公顷，距海港75公里，距机场45公里，位于奔巴岛东北部。同富姆巴自由经济区一样，提供绿地投资机会。

• 马鲁胡比区：位于温古贾岛，距港口5公里。具有基本设施，包括货船装卸设备、24小时安保、供水、供电、通讯。

• 机场区：近期宣布的用于机场货运服务。鼓励投资者在此区域发展。

• 投资条件：可以在出口加工区从事商业活动的投资者须满足以下条件，（1）从事工业或加工活动（2）产品出口比例不低于80%。