越南工业地产市场深受投资商青睐

据越南人民报6月21日报道，因遭受新冠肺炎疫情的影响，2020年第一季度，房地产领域的外商直接投资资金（FDI）大幅下降，仅达2.64亿美元，占FDI总额的3.08%， 在吸引FDI资金的排行榜上从往年的第二位降至第四位。

然而，各专家认为，流入房地产的FDI资金是暂时大幅下降，诸多外国投资商仍等待对越南进行投资的机会，其中工业房地产将成为今后房地产市场的亮点。

专家认为，《越南与欧盟自由贸易协定》（EVFTA）生效后将为房地产招商引资活动提供便利条件。

第一太平戴维斯（Savills）越南公司副总经理特洛伊·格里菲思（Troy Griffiths）表示，EVFTA体现出越南政府为将越南打造成为亚洲制造工业的一流目的地做出的承诺。双边贸易的增加，将会促使FDI资金和就业机会的增加，为房地产领域提供更多的机会。

第一太平戴维斯（越南）公司高级顾问约翰·坎贝尔（John Campbell）表示，EVFTA将吸引市场对越南工业地产的关注。此外，越南政府提高营商环境的透明度有助于减少投资商的担忧，也有助于提高越南产品的质量标准。

三年来，工业地产获评为越南市场吸引外国投资商关注的领域。

行内专家表示，越南经济稳定，国内生产总值增速年均达6.5%-6.8%，城市化速度较快，交通系统不断发展和完善，与本区域其他国家相比，越南劳动力丰富和劳动力成本较低。特别是，目前，越南被评价为世界上政治最稳定的国家之一。

上述对投资商尤其是工业房地产投资商而言都是极为重要的因素。此外，越南是世界上成功控制新冠肺炎疫情的是少数国家之一。各投资商将越南视为理想型的投资目的地，从而加快寻找在工业、工厂和加工出口区的合作机会。

第一太平戴维斯（越南）公司经理史玉姜对越南房地产领域吸引外国直接投资的潜力进行评价时表示，许多投资商正在寻找面积达500到1000公顷的土地，以便兴建工业园区。许多制造商有计划扩大厂房的面积，因此，河内、胡志明市、隆安、平阳和同奈等大省市将是吸引对工业地产市场的FDI资金的投资目的地。