房贷利率持续攀升 英国过半首次购房者月供高于昔日房租

【欧洲时报10月20日编译】房产中介Hamptons表示，英国过半首次购房者每月需要偿还的房贷比以前支付的房租还要多，这一比例达到至少十年来最高水平。

英国《卫报》报道，Hamptons的研究发现，上个月，56%的首次购房者表示，当前房贷月供平均比此前房租高出39英镑。

自中东冲突爆发以来，英国抵押贷款利率持续攀升。金融分析机构Moneyfacts的数据显示，本月早些时候，五年期固定利率抵押贷款平均利率三年来首次突破6%关口。19日上午，该利率回落至5.99%，而两年期固定利率抵押贷款平均利率为5.96%。

Hamptons研究主管阿妮莎·贝弗里奇表示，在低利率时代，租客尽快买房在财务方面是很划算的选择。她补充说，抵押贷款利率走高已经扭转了这一局面。拥有住房的长期优势仍然存在，但曾经吸引租客下定决心买房的资金结余优势，基本已经消失。

Hamptons的调研还显示，40多岁的首次购房者住房成本增幅最大，67%的人房贷月供平均比此前房租高出18%。

与此同时，房屋租金仍在持续上涨。9月，英国新签约房屋的月租金为1433英镑，同比上涨2.7%，创下近两年最快涨幅，去年同期为1396英镑。

Hamptons数据显示，大伦敦地区新签约房屋的月租金平均为2357英镑，同比上涨1.5%。英格兰南部涨幅最高，平均月租金上涨3.7%，达到1419英镑。

贝弗里奇表示，今年迄今，房租上涨压力主要落在搬家换房的租客身上。但若房租涨势加剧，随着新旧租约之间的价差不断拉大，未来数月将有更多租客感受到租房压力。