英国仅2.7%的私人租赁房产可用住房福利负担

【欧洲时报4月2日编译】最新研究发现，英国只有2.7%的私人租赁房产是领取住房福利的人负担得起的。慈善机构警告说，由于住房福利冻结，更多人将被迫拖欠租金，甚至无家可归。

英国《卫报》报道，从4月1日起，直至2026年，英国住房福利将保持在当前水平，570万依靠该项福利来支付租金的低收入家庭将受到影响。

无家可归慈善机构Crisis和运动组织Health Equals的研究发现，2024年4月至10月期间，英格兰只有2.5%的私人租赁房产是领取住房福利的人负担得起的；2021-2022年度的比例为12%。过去10年中，英格兰私人租赁房产的租金上涨了45%。

Crisis表示，由于住房福利和租金间的差距越来越大，低收入人群可能被迫露宿街头或住进质量较差的临时住所。

该慈善机构的首席执行官马特·唐尼表示，福利冻结意味着“削减”，他认为住房福利应能覆盖私人租赁房产最低1/3的租金，“我们目前还远未达到这一水平”。他预计，福利冻结将导致无家可归者增加，让更多人住进不合适的临时住所，危害健康和福祉。

研究还发现，从全国范围来看，只有2.7%的私人租赁房产是负担得起的。对于领取住房福利的家庭而言，租住一居室平均每月要多付337英镑租金，两居室要多付326英镑，三居室要多付486英镑。

为此，唐尼敦促政府解除福利冻结，否则将破坏“他们为结束无家可归现象所做的努力”，并给地方当局带来进一步压力。据悉，2023-2024年度，地方当局花费了23亿英镑为无家可归的家庭提供临时住所。

数据显示，在截至2025年2月的12个月里，英格兰的平均租金上涨到了1381英镑。与此同时，英格兰有12.604万户家庭住在临时住所，其中包括超过16.4万名儿童，这是有记录以来的最高水平。

财政大臣里夫斯曾在秋季预算案中宣布，地方住房津贴（LHA）将在2026年之前锁定在当前水平。事实上，自2016年以来，LHA一直被定期冻结，在前保守党政府去年上调津贴之前的12年中，有7年处在冻结状态。

Crisis与Health Equals表示，租金上涨造成的健康问题每年给英国NHS系统带来约14亿英镑损失。Health Equals高管保罗·麦克唐纳表示，当人们被迫搬家，到处充当沙发客，或住在临时住所以及寒冷、发霉和过度拥挤的环境中时，他们的健康和福祉就会受到影响。“在英国，由于住房质量差和负担不起，数千人的生命被生生缩短了16年。”

一位政府发言人回应称，政府正在建造150万套住房，以提高租房者的负担能力。发言人还提到最近宣布的一项20亿英镑投资，用于建造多达1.8万套新的社会和经济适用房，还有租房者权利法案，旨在从根本上改革私人租赁行业，赋予租户应对不合理租金上涨的权力。