建筑许可证发放量大降 新房供应危机持续

法国建筑许可证的发布数量在3月份继续下降，这也促使房地产界越来越迫切地呼吁政府采取行动。根据法国生态转型部4月28日公布的数据，截至3月底，一年内新签发的建筑许可证数量下降幅度高达11.5%，至441400套。

事实上，这一数字自去年8月以来都在稳步下降，当时该数据在监管截止日期的影响下，达到了创纪录的水平（525300套）。这一次，拉低总体水平的主要是单户别墅。一方面是因为一批2021年12月提交的房屋许可申请在2022年初被通过，但另一个更不容忽视的趋势是：“土地人工化零净增”（ZAN）的目标阻碍了新房屋的建造。

建筑工地开工数量一年内下降8.3%，至359200个。此外，受俄乌战争影响，开发商和建筑商的建筑成本飙升。与此同时，利率的快速上升也限制了买家获得房贷的机会。因此，一些专业人士选择冻结或放弃一些“无利可图”的项目。

法国建筑联合会（FFB）主席萨勒隆（Olivier Salleron）对此评论道：“预料中的灾难已经到来”。“如果我们继续面对同样的情况，那么我们将走向灾难”，全国房地产联合会（Fnaim）主席坎坦（Loïc Cantin）也这样评价。房地产界对政府越来越不耐烦，指责后者持观望态度，甚至有些认为政府在危机面前无所作为。

27日，总理博尔内宣布未来将零利率贷款延长至2023年以后，而这也允许一些买家在特定条件下贷款购买他们的主要住宅。“我们正设法研究如何延续这一政策”，主管城市和住房事务的部长级代表克莱因（Olivier Klein）保证。政府还将与法国储蓄金库（Caisse des dépôts et consignations）合作，重新启动一些被搁置的施工工程。

5月9日，克莱因将宣布他参考全国重建委员会（Conseil national de la refondation）住房部门提议后将采取的措施，这也是总统马克龙授意进行的一系列磋商。

根据法国建筑联合会的计算，如果不采取措施，到2024年底将有10万个工作岗位受到影响。“我对所传达提议的最终结果并不抱幻想”，全国房地产联合会主席坎坦认为。“如果他们和过去的咨询谈话类似，那我并不期待会有什么重大创新。这次协商只是政府为了表明它愿意倾听业界人士的姿态。”