英国最热门购房目的地：伦敦第一，康沃尔郡第二

因新冠疫情封锁的那段时期，很多英国人想要离开城市，在乡村或海边买套宽敞的房子，但如今这种热情已消退，人们重新将目光瞄准大城市，伦敦的吸引力依旧一骑绝尘。

英国《卫报》报道，房地产网站Rightmove透露，伦敦是2022年最热门的购房目的地，搜索量比去年高出9%。而拥有壮观海岸线的康沃尔郡和德文郡的搜索量急剧下降，在年度搜索量排行榜上分列第二和第三。

数据显示，康沃尔郡和德文郡的搜索量分别下降了18%和17%，伦敦搜索量比康沃尔郡高出36%，这是自2019年以来的最大差距，去年两地的搜索量差距仅为3%。

疫情期间，许多居家办公的英国人开始重新考虑想要住在哪里。在2021年的几个月里，康沃尔郡在Rightmove网站上比伦敦更受欢迎，但进入2022年后，购房者的心态又恢复到了疫情前的常态。 

Rightmove房地产专家蒂姆·班尼斯特表示，这种趋势在2021年底开始转向，并在2022年得以维持，而且房地产市场的许多趋势都开始回到2019年的水平。

不过，生活成本危机的影响也日渐凸显。该网站称，在租赁市场，由于租房者担心能源成本飙升，“bills included”（包燃气等费用）的搜索量比去年同期增长了57%。

同时，租赁市场的竞争激烈程度也刷新了纪录，询问是否有房出租的用户数量增长了三倍。

在售房速度上，苏格兰西洛锡安郡的利文斯顿售出速度最快，一套房子平均在15天内就能找到买家。排名前五的地区都在苏格兰，西洛锡安郡的波内斯名列第二，斯特林郡的拉伯特名列第三。

不过，随着借贷成本上升，再加上经济衰退预期，英国房地产市场不全是利好消息。此前几年，英国房地产价格还录得有记录以来的最大涨幅。但房地产专家的普遍观点是2023年房价将下跌，但具体跌幅暂未达成一致。

过去一年里，英国央行稳步加息，已从纪录低值0.1%提高到了当前的3.5%，并可能进一步加息。因有迹象显示住房市场正在走软，月成交量已降至6万套以下，为2013年以来最低水平。

哈利法克斯银行认为，抵押贷款成本上升加上生活成本压力将使2023年房价下跌约8%。而Nationwide银行认为房价将“软着陆”，可能小幅下降约5%。

不过，Rightmove预测房地产市场传统的节礼日反弹仍会出现，因为买家往往会在度过圣诞节后登录该网站。“我们从房产经纪人那里听说，他们都准备在节礼日当天出售房产。”班尼斯特说。