爱尔兰房价暴涨13.5%

《爱尔兰时报》12月16日报道，根据爱尔兰中央统计局(CSO) 的数据显示，截至10月份，爱尔兰房价已飙升13.5%，这是自2015年6月以来最强劲的价格增长。

许多人曾预测，疫情会导致房地产价格下降，但由于供应持续短缺、储蓄增加和远程工作等因素导致价格上涨。最新 CSO数据显示，截至10月份，房价涨幅方面，全国住宅价格上涨了13.5%。相比之下，前一个月的年增长率为 12.5%，2020 年 10 月的年增长率为0.5%。在供应压力最为严重的都柏林，房价同比上涨了12.3%，而首都以外的房价则上涨了 14.6%。新住宅的价格比 2013 年年中的低谷上涨了77%，而现有住宅的价格现在比 2012 年的最低点高出 105.8%。10 月份房地产交易数量增加了 0.7% 至 4,335笔，交易总价值为 15 亿欧元。房屋价格方面，截至 10 月份，房屋的平均价格为 320,562 欧元。都柏林的平均价格（494,917 欧元）是所有地区或县中最高的。邓莱里-拉斯当郡在都柏林地区的平均价格最高，为 682,459 欧元，而都柏林南部的平均价格最低，为 401,571 欧元。在都柏林以外，中东部地区是最昂贵的地区，平均价格为334,275 欧元；威克洛是最昂贵的县，平均价格为 428,723 欧元。边境地区是截至 8 月份最便宜的地区，平均价格为 163,443 欧元。

据行业机构预测，2022年平均通货膨胀率将达到4%，在3月份达到峰值后，在年底回落到欧盟的2%的目标。有经济学家认为，不断上涨的房价将持续到2022年以后。也有经济学家认为，虽然爱尔兰住宅价格的增长已经飙升至未预见到的高度，但增长率将从 2021 年的 13% 大幅放缓至2022 年的5%。另有业界人士表示，房屋供应正在恢复，但其速度比遏制当前价格上涨的速度要慢。