爱尔兰政府推出“全民住房”战略将在未来十年交付30万套新住房

根据《爱尔兰时报》等多家媒体9月2日报道，爱尔兰政府今天公布“全民住房”战略，目标是到2030年底交付 30万套新住房。据悉，30万套住房中包含9万套社会住房、3.6万套经济适用房以及1.8万套廉租住房（租金将至少比市场价格低25%），其余的15.6万套住房（占总数的52%）将通过私人市场交付。同时，该战略包含部分时间节点目标，如到2025年首先完成16万套住房的交付，即从现在到2025年平均每年将有3.3万套住房交付（包括每年1万套社会住房、4000套经济适用房、2000套廉租住房以及1.7万套商品房）。该战略将每年向有关项目提供40亿欧元的支持资金，总的资金规模将达到360亿欧元。在未来五年内，该计划将首先获得205亿欧元的资金支持，其中包括120亿欧元的直接国库资金、50亿欧元通过住房金融机构提供的资金以及35亿欧元来自爱尔兰土地开发署（LDA）的资金。

为提高住房供应，该战略包含一项由爱尔兰土地开发署负责实施的ProjectTosaigh计划，旨在推动多达8万套的已获得住宅规划许可的住房建设项目实施；同时，将有5亿欧元的基金用于帮助开发商和地方当局推进私人市场住宅项目建设。此外，该战略还计划对空置住房和土地征收空置财产税。

为刺激住房需求，该战略还包含一项核心计划，即首次购房共享所有权计划（FirstHome shared equity scheme），该计划将允许首次购房者申请国家支持，最多可持有住宅20%的所有权，前五年不还款，五年后适用低利率还款计划。预计到2025年爱尔兰每年将推出2000套共享所有权住房（属于每年4000套经济适用房计划的一部分）。每年2000套廉租住房将面向年收入不超过82273欧元的家庭。此外，各地方政府将在全国范围内以平均25万欧元的价格提供部分住房。

报道称，该战略的成功与否对于联合执政的三党未来命运至关重要。爱尔兰住房、地方政府和遗产部长奥布莱恩表示，“全民住房”战略是该国历史上最大的住房投资计划。公共支出和改革部长麦格拉斯在接受媒体采访时表示，该战略意味着爱政府政策重点转向投资经济适用房、解决空置房屋并确保开发商不能无限期地囤积已获许可的土地等环节。新芬党住房事务发言人表示，“全民住房”战略要想成功，必须每年交付2万套社会住房和经济适用房。该党会“根据细节”判断政府的住房计划。

根据爱尔兰银行和支付联合会（BPFI）的分析，爱尔兰建筑业从疫情中复苏的速度比预期更快，今年上半年有 8955套住房竣工，同比去年增长10%。BPFI预计今年建造完成的房屋将达到2.2万套，明年将增至2.7万套。