新加坡今年首季连续第三季下滑 工业厂房租金累计跌幅8.4％

据新加坡《联合早报》4月13日报道，新加坡制造业萎缩加上裁员人数上升，工业厂房租金在今年第一季连续第三个季度下滑，目前已累计下滑8.4％。

根据戴德梁行（DTZ）昨天发布的最新消息，一般工厂空间的平均月租，在今年第一季环比下滑3.5％，至每平方英尺1.80元。

地面层和较高层厂房的平均月租分别在第一季环比下滑3.3％和3.6％，至每平方英尺2元和1.60元。

该行指出，这符合制造业不振的情况。新加坡采购与材料管理学院的制造业采购经理指数（PMI）显示，制造业自去年6月以来，截至上月已连续第九个月陷入萎缩。此外，制造业的被裁人员去年增加31％，从2014年的3980人增加至5220人。

但该行也指出，随着新加坡政府致力于打造新加坡的先进制造业实力，市场会对灵活的工业空间有更多需求。

灵活工业空间指的是可装载较重货物、提供更大电力、以及天花板更高的厂房。

戴德梁行究部东南亚区域主管李乃佳说：“裕廊创新区的发展，预料会带动传统制造业对创新区周边空间的需求，因为它们想在那里寻求合作与交流的机会。但那一带需要时间成熟。”

商业园空间租金方面，其平均月租在第一季环比下滑2％，至每平方英尺4.90元。

办公楼租金也下滑

由于办公楼租金也下滑，一些商业园租户可能会考虑提升至办公楼，但办公楼租户却不太可能考虑改而租用商业园空间。

但资讯通讯和生物医药领域的发展，可为商业园的需求和租金带来一定支撑力。