法国总理宣布政府全方位推动住房建设

法新社报道，16日，法国总理博尔内宣布，政府将斥资全方位大力推动住房建设，无论是学生公寓、私人住宅还是社会福利房。然而，这些措施令在房地产业危机中苦苦等待的业界人士再次感到失望。6月时政府曾公布了五大目标的住房计划，但都未能让业界人士满意。

通胀致建造成本高涨、房贷飙升，陷入困境的房地产业对政府的措施抱有极大的期待。从来没有这么多家庭（242万登记申请者）等待社会福利房，无家可归者人数也攀升至33万。

博尔内16日在住房事务部长级代表维尔格里埃特（Patrice Vergriete）的陪同下走访北部城市敦刻尔克（Dunkerque）。城市规划师出身的维尔格里埃特在担任该市市长时，就鼓励在靠近工业就业区的地方建造住房。

比如说，初创企业Verkor在该市的首家超级电池工厂附近，那里将会产生1200个就业岗位。总理当天下午出席工厂的落成仪式。她称，“缺少百姓负担得起的住房，我们将错失再工业化和地区振兴的机会。”

调控价租赁房：3年翻倍

首先，政府计划加快发展中间租赁房（LLI）。这种住房的租金受调控，但比社会福利房（HLM）要高。

博尔内宣布，政府及法国存托银行（Caisse des dépôts）将出资5亿欧元，并希望其他投资机构也作出“相同的努力”，争取至2026年时令现时1.5万套LLI“翻一番”，增加到3万套。

学生公寓第二个回购计划

其次，总理宣布，除了已经承诺的3.5万套学生公寓，3年内还将再追加3.5万套。具体计划由维尔格里埃特及高等教育部长勒塔约公布。

另外，政府也在考虑推出第二个回购计划：从开发商手中购买住房，以重启陷入停滞的工程，建成HLM或LII。同时增加社会福利房管理机构（bailleur social）持有LLI的比例，从10%增至20%。

援助20个地区3年建3万套房

住房部明年初将选出20个“承诺加快建房”的地区，政府将为这些地方提供援助或破例措施，助它们在“3年内，每个地区分布建造1500套住房”，总共3万套。

此外，政府认为，别墅（次要住宅）过多加剧了租赁市场的紧张，因此委托了两名国民议会议员，研究如何从税收入手“促进长期租约”。

社会福利房地方建造协议

住房部承诺会为社会房“投入资金”，除了延长12亿欧元的翻新预算，还将与地方协议建造目标，本月刚刚与第戎市和敦刻尔克签订了协议。

业界：比什么都没有好

在建筑成本飙升和购买力下降的剪刀差中，2023年新建住房数量大跌。在房地产开发商联合会（FPI）主席布朗杰（Pascal Boulanger）看来，第二个回购计划或让危机坏消息显得“小一些”，但也只是“比什么都没有好一点而已”。

“地平线”党国会议员约里维（François Jolivet）在13日提交的报告里警告称，政府2024年预算案也“不足以遏止”住房危机。

政府6月时宣布延长零利率贷款（PTZ）、租赁援助、终止Pinel税务优惠等技术措施，被房地产界批评“不是真正的改革”，当时总理回应说，“不会有神奇的措施”。