韩国公布新版房地产公示价格现实化计划持有税大增

韩联社11月4日报道，韩国国土交通部和行政安全部3日发表《房地产公示价格现实化计划》，决定在今后5至15年内将公示价格现实化率（公式价格反映市场实际交易价格的程度）逐步提高到90%。

根据韩政府的计划，共同住宅的现实化率将从今年的69.0%提高到明年的70.2%,2024年75.8%、2026年81.7%、2028年86.8%，2030年提高到90.0%。

韩联社委托新韩银行房地产投资咨询中心组长禹柄卓（音）对单套公寓住宅持有者的持有税进行推算的结果显示，如房地产公示价格现实化率到2030年阶段性地提高至90%，那么拥有6亿至17亿韩元规模的住宅拥有者需要缴纳的持有税将在10年后大幅提高至3~4倍。

但是，政府决定通过下调财产税率来减轻不动产持有者的税负。韩政府表示，从明年开始，政府将公示价格在6亿韩元（约合人民币360万元）以下住宅的财产税率按课税标准区间分别下调0.05个百分点，如果适用该标准，市价6亿韩元公寓拥有者的财产税将在10年内减少7.5%左右。但不少人士表示，减税幅度对于持有者的增加的税负来说简直“杯水车薪”。