韩国房地产市场或将出现拐点

韩国《NEWS1》9月11日报道，由于各种限制规定和新冠肺炎疫情再扩散等原因，韩经济不确定性增大，曾经过热房地产市场的热度逐渐冷却。

随着住宅相关各项指标逐一进入下降趋势，需求者的主要活动空间——房地产社区的活动量也大幅减少，对住宅市场的关心度有所减弱，出现了即将迎来拐点的预测。

据KB国民银行11日房地产部门的“一周公寓价格动向”显示，本周首尔公寓购买优势指数比前一周（101.5）下降5.3点，达到96.2点，自6月第二周（98.7）以后，时隔3个月首次跌破基准线（100）。

购买优势指数是KB以首尔地区900多家合作房地产中介企业为对象，对住宅出售者和购买者数量进行对比调查后得出的指数。该数值下降到100以下，意味着想卖房的人比想买房的人更多。

KB方面解释说，自上个月开始，随着房地产相关法令的通过，6•17、7•10房地产对策等的限制措施的影响开始显现，再受新冠肺炎疫情再扩散的影响，首尔公寓市场的购买需求正逐渐减弱。

专家们认为，随着原本坚定的购买心理开始萎缩，房价的下行压力也将增大。韩国鉴定院统计显示，本周首尔公寓价格变动率为0.01%，连续3周停留在平稳水平，因此有预测认为韩国房地产市场即将迎来拐点。韩国鉴定院也对目前市场状况表示，由于受到7•10房地产对策的影响和新冠肺炎疫情再扩散带来的经济萎缩忧虑，购买趋势减少，观望趋势持续。