新加坡房地产拍卖市场第三季销售量额齐升

据新加坡《联合早报》9月30日报道，今年第三季至今的房地产拍卖情况出现回弹，销售量和销售额双双上扬。这主要是因为银行逼售私宅比上一季取得更好的成交价，以及商业房地产重返拍卖市场所致。

根据仲量联行的初步数据，第三季拍卖市场的销售额达到2763万元，比今年第二季高出一倍，但与去年同期相比则下挫13％。第三季有10个房地产成交，而第二季仅五个。

值得注意的是，10个敲锤成交的房地产都是首次在拍卖会上出现，便找到买家。上一季的拍卖市场只卖出一半房地产，而当中有许多是在多次推出拍卖后才售出。

拍卖会出席率令人鼓舞

仲量联行拍卖部主管莫思思说：“整体来说，拍卖会的出席率令人鼓舞，多数拍卖会都满座。第三季卖出的所有10个房地产，都是第一次亮相就成功卖出，这确实是一个正面的拍卖结果。”

在各类房地产中，住宅占10个拍卖房地产的其中七个，其销售额在第三季达到1362万元，比第二季高出一倍。第三季卖出的住宅包括仲量联行在7月份卖出的一个The Imperial四卧房单位，成交价344万元，比310万元的起标价高出11％。

卖家身份方面，第三季卖出的所有七个住宅都是属于银行逼售。第二季则卖出五个住宅，而银行逼售住宅占总拍卖住宅超过八成。

尽管如此，若把其他类型的房地产考虑在内，成交的银行逼售房地产则占总销售量约一半。

推高整体拍卖销售额的主要是两个商业房地产，总额为1280万元，分别是丹戎加东的两层楼翻新店屋（635万元）和费加罗街（Figaro Street）的两个毗邻商店（645万）。相比之下，今年第二季并没有商业房地产售出。