新加坡机构房地产私募股权投资公司将筹集5.4亿元 推出亚洲房地产新投资基金

据新加坡《联合早报》6月12日报道，新加坡机构房地产私募股权投资公司SC Capital Partners将筹集4亿美元（5亿4000万新元），以推出一个新的亚洲房地产投资基金。

SC Capital Partners公司董事经理谢崇洲（Suchad Chiaranussatti）接受彭博社访问时透露，公司下周将开始向环球机构投资者行销基金。

在2004年创设该私募基金公司的谢崇洲说：“我们希望在亚太提供长期增值，这是世界经济的主要增长动力。”

他指出，这个新的基金预期将为投资者每年提供约10％的净回报率，这包括稳定的收益和资本增值。

高纬环球（Cushman & Wakefield Inc.）的研究显示，在商业房地产投资，美国是世界最大的投资者，去年占了655亿美元。加拿大名列第二，其后分别是新加坡和中国。

他表示，这个新基金将寻找亚洲各地的房地产投资机会，80％的投资将主要是在“透明和有流动性的市场”，例如日本、澳大利亚、新西兰、香港、新加坡以及韩国，其余将投资于中国、印度尼西亚、泰国和台湾。

他说：“中国存在机会，我们看到现在的价格已比过去十年更加实际。”

中国有不少资产看来已算便宜，但都没有提供收益或收益非常低。他说，中国商业房地产的收益在大城市目前约是4％，随着建筑活动放缓以及发展商对所售卖的资产的期望下降，这收益率应会上升至约8％至10％。

他指出，SC Capital的投资所创造的收益，从东京的6.7％至澳大利亚的10％不等。公司今年较早时筹集的8亿5000万美元基金，已经作出2亿5000万美元投资，主要是投资在澳大利亚。预期年底该基金所作出的投资将达到4亿美元。