Sherry FitzGerald 预计2025年爱尔兰二手房价格可能上涨 10%

《爱尔兰时报》2024年12月30日报道，爱尔兰最大的房地产经纪公司Sherry FitzGerald表示，由于供应持续短缺，爱尔兰二手房价格2025年有望飙升10%，连续第三年加速上涨。

该公司表示，2024 年二手房平均价值将上涨7.2%，高于2023年的3.8%。都柏林房价年均增长7.1%，仅最后一个季度就增长了1.1%，是去年增幅的两倍多。都柏林以外地区全年物价通胀率达到 7.3%。

Sherry FitzGerald 董事总经理 Marian Finnegan表示：“这些数字凸显了城市和农村地区的显著增长，这由持续的供应侧挑战引起。我们预计，除非这些问题得到解决，否则2025年价格通胀将进一步达到 8%-10%。”

根据中央统计局的最新数据，截至10月底，包括新房和二手房销售在内的全国住宅物业价格指数较上年同期上涨9.7%。都柏林的房屋平均价格现已超过 60 万欧元。

EY-Euroconstruct 是一家跟踪19个欧洲国家建筑趋势的专家网络，该机构在本月初的一份报告中表示，预计到今年年底将有约32,000套新房竣工。这远远低于即将卸任的爱尔兰统一党总理西蒙·哈里斯 (Simon Harris) 8月份承诺的“近40,000套”。根据EY-Euroconstruct的数据，明年该行业可能建造38,000套房屋，到2026年这一数字将上升到40,000套。然而，中央银行估计该州每年需要建造52,000套新住宅才能解决其长期存在的住房危机，而政府承诺在五年内每年建造50,000套。

Sherry FitzGerald Research 估计，短期内需要62,000套住房才能满足年度需求。