美国现有房屋销售创近十年来最大跌幅

《路透社》5月21日报道，由于新型冠状病毒爆发冲击了劳动力市场和国内经济，住房需求有所下降，美国房屋销售在4月份创下了近十年来的最大跌幅。

周四，美国房地产经纪人协会表示，上个月现有房屋销售下滑17.8％，经季调后的年增长率为433万套。此次降幅为2010年7月以来的最大值。

经济学家此前预测，现有房屋数量将减少18.9％，4月份的年增长率将达到430万套。

占美国房市约90％的现有房屋销售量于4月同比下降17.2％。

周二公布的数据显示，4月份房屋建筑和许可数量创历史新低。

上个月，零售业和制造业出现大幅滑落，这支持了经济学家关于第二季度国内生产总值出现自大萧条以来最大收缩的预测。

自3月中旬以来，美国为遏制COVID-19的传播，几乎完全关闭。随着该国重新开放，房市可能即将走出最严重的衰退期。

然而，在3月和4月，至少有2140万人失业，即使抵押贷款利率接近创纪录的低点，房市的低迷状态仍可能持续一段时间。

上个月，国内四个地区的房屋销售均出现下滑。

4月份市场上有147万套二手房，创下当月最低记录，比去年同期下降19.7％。美国房地产经纪人协会指出，一些卖家在遵守居家隔离措施后已经从市场撤回房产或选择继续保留。

现有房屋价格中位数较去年同期上涨7.4％，录得4月份的最高纪录 —— 28.68万美元。按照4月份的销售速度，清空当前库存将需要4.1个月，而一年前该值为4.2个月。在这方面反映供需之间健康状态的数值为 6到7个月。