项目目标：目标是通过投资建设经济适用房和土地再开发以及相关的制度和政策改善，来改善低收入社区的住房条件并提高科伦坡的土地利用效率。该项目包括建设约5500套经济适用房，使收入不足社区的住户搬进新住房单元后可用的土地，以及技术支持和政策加强。

项目概述：
该项目将支持城市建设方案第三阶段的实施，但将进行重大改进，例如在技术设计，安置和安置后政策，住房维护安排，重建方法方面的创新以及公共干预措施的长期可持续性方面的改进。该项目包括三个组成部分：
组成部分一：住房建设。第一部分将支持在八个或九个住宅区中的多层公寓楼中建造约5500个住房单元。
第二部分：土地开发。这部分将最大程度地利用服务欠佳社区的居民搬入根据城市再生项目建造的新公寓单元后将可用的土地收益。
第三部分：技术支持和项目管理。该组件将支持项目管理和其他措施以改善城市再生项目的实施。

项目详情：
组成部分1：住房建设。该部分将支持在八或九个住宅区建造大约5500个多层公寓单元，并提供完整的基础设施。这些住房单元将提供给选定社区的现有居民，以换取他们现有的住房。大部分需要交换的旧房屋单元是40年前由政府为低收入家庭提供的，这些家庭的状况仍有待改善，道路和排水系统较差，额外的基础设施有限，建筑也破旧不堪。新房屋也将提供给现居住在棚户区的居民，而这些棚户区由于指定供公众使用或易受自然灾害影响，而不允许发展。新公寓中安置社区的选择将基于现有基础设施和住房条件、居民安置意愿以及用于公共目的或替代开发的土地的潜在价值等。该组成部分的资格标准、福利、程序和标准载于根据世界银行关于非自愿重新安置的环境和社会框架，特别是环境和社会标准2 (ESS2)为该项目编制的重新安置政策框架。

组成部分2：土地再开发。该组成部分将最大限度地利用选定住区的住户搬进根据城市规划方案建造的新公寓单元后，将可获得的土地带来的收入。目前已经确定了约92英亩土地，预计可用于重新开发，其中55英亩将由于根据组成部分1已经确定的六个次级项目进行重新安置而腾出。另外37英亩的土地正在进行腾出，这些土地是根据《城市规划》第二阶段已经完成和正在进行的安置住房计划进行的。6英亩将用于公共用途，如公园，其余86英亩将用于商业再开发。此外，预计将从选定的定居点腾出约40英亩土地，这些定居点将根据组成部分1下将确定的次级项目建造替代住房。

组成部分3：技术支持和项目管理。该组成部分将支持项目管理和其他质量改进措施，以改进城市再生方案的实施。将资助：（i）项目管理支助，包括社会对项目受益人的评估和拟订重新安置计划；（ii）建设城市发展的权威能力，更新《科伦坡城市地铁指导计划》；（iii）为住房项目受益人提供住区后援助，包括帮助调整适应新的居住环境和支助社区协会的建立和运作；（iv）检讨和改善房屋统筹处有关房屋分配、转移和管理的政策和程序；（v）审查和改进城市住房政策和方案，重点提高有效性、财政可持续性和公平性；（vi）项目管理单位对项目的管理和监督的间接费用。

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