俄亥俄州Dayton市商业地产项目

2015-07-31

俄亥俄州戴顿

房地产

类型：对外投资

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地块概况：位置俄亥俄州Dayton市，面积45英亩（约270亩），基本市政设施已连通齐备，并与铁路线路相连，靠近美国使用率最高的两条高速公路的交叉口。出资20万美元可从向城市购得此地( 而在同一地区每英亩土地价值将近10万美)如果需要，城市可为开发调整道路和市政连接。目前没有对地块使用性质的限制，可以用来建工厂、可以为商业、零售、住宅、医疗或以上各类的合理组合。管理费用、建筑许可费及税金等将基于现有获批土地政策及地块年度估价而确定。本地块不享受减免税措施。

有投资意向的开发商必须提交相关资格资质待审核、评估及批准。选中的开发商获资格审批后，必须在一年内取得地块总体规划的批准。总体规划考虑可以同临近地块的其他开发商的协调，以最大化价值。 在总体规划获批后，开发商必须在一年之内启动施工。施工可以在5年内完成，亦可分期完成。若未能在一年内完成总体规划，则城市政府有权另外选择其他开发商。总体规划中需包括施工所带来的劳动力及就业目标以及项目运营目标。当施工完成，并达到就业目标，开发商正式获得土地的所有权。美国境外的开发团队必须雇佣美国当地开发顾问来协助完成此项目。