投资实务指南：新冠疫情下阿联酋企业商业合同

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随着全球新冠肺炎确诊病例不断增加，阿联酋政府已采取预防措施以确保公共健康和安全。

阿联酋现行指南

阿联酋已采取预防措施以限制人员流动。自2020年3月中旬起，迪拜已经关闭购物中心，饭店，健身房和健身中心以及其他娱乐场所，如电影院，夜总会，酒吧，游泳池和海滩。

最近，该国还实施了一项全国消毒计划，该计划将并持续到2020年4月5日，若非紧急情况，晚上8点至凌晨6点之间禁止公众室外活动，以便政府对公共场所进行消毒。从2020年4月开始，全天24小时，除非有重要原因需要外出，民众必须待在家里，为期两周。在室外，个人必须遵守保持社交距离的规定。

迪拜危机与灾难管理最高委员会于2020年4月5日宣布，在消毒计划期间，普通民众若有重要原因必须外出，应在政府网页[1]上登记。

非重要部门工作的雇员外出通勤，需获取雇主批准函，写明通勤目的。此类员工若被监测雷达发现在全市消毒期间出现，必须出示批准函证明。委员会强调，那些违反限制规定的人将面临严厉的法律起诉。不受限制的“重要部门”包括：医疗保健服务，食品百货从业者，快递（食品和药品），餐厅（用于外卖），药品和医疗设备制造商，重要行业的工业部门，服务和基本服务的工业供应链大宗商品，水和电，加油站和加油站，水电，煤气和能源部门，电信，媒体，机场，航空公司，港口和航运，边检和海关，公安和私人保安，市政服务以及垃圾收集，污水管理和消毒提供者，参与抗疫的政府和私人机构，公共交通（仅公共汽车和出租车）和建筑业（由迪拜市政和劳工事务委员会颁发许可）。

允许“支持部门”的员工在早上8点至下午2点之间上下班，这些部门仅限于银行和金融服务（银行和换汇所），社会保障服务，有授权的洗衣店和维修业。

在室外，所有人必须遵守保持社交距离的规定，佩戴口罩手套。无必要原因外出将罚款2,000迪拉姆。

迪拜危机与灾难管理最高委员会强调，严格要求社区的所有成员遵守这些准则，以维护社区的健康和福祉。任何违反限制的人都将面临严厉的法律起诉。

除此之外，阿联酋还实施了入境限制。自2020年3月19日起，阿联酋已取消向所有游客签发的入境签证（某些国家/地区除外）；自2020年3月25日起两周内，进出阿联酋的所有旅客航班暂停，重要货运和紧急疏散航班不受影响。

2020年4月3日，阿联酋航空和阿提哈德联酋航空获得阿联酋当局的批准，将从阿联酋飞出的旅客飞往某些目的地。所有离境乘客都将接受体温扫描。还提醒旅客戴好口罩和手套，遵守社交距离规定。

企业要考虑的问题

对于企业而言，评估新冠疫情下全球各国采取的限制措施所产生的影响非常重要，尤其是其对供应链及合同履行所产生的潜在影响。包括审查企业当前的合同，重点在于有关延期和推迟、不可抗力、违约事件和破产风险的规定。

对于规定在某些违约事件中应支付违约赔偿金，或规定违约后承担减轻损失的明确义务的合同条款，也应仔细考虑。企业应检查借贷和与收购有关的文件中是否存在任何重大不利变更条款，这些条款可防止资金减少或合同方终止合同。企业还应检查保单，查看是否投保了适用的业务中断保险。在任何情况下，都应特别注意通知和报告要求。

合同中的不可抗力条款

商业合同通常包含不可抗力条款，而不可抗力条款通常包含触发不可抗力事件范围的详尽或非详尽定义。不可抗力条款可能会涉及新冠病毒之类的全球大流行疾病的后果，具体取决于该条款的措辞。若企业寻求依赖不可抗力条款，那么遵守合同中的通知要求对于维护这一权利至关重要。

企业应注意，因为不可抗力条款通常由不可预见的事件触发，所以只有在新冠肺炎明显对业务造成干扰前签订了合同，才可因新冠肺炎触发不可抗力条款。触发不可抗力条款的时间分界点应为世界卫生组织宣布新冠肺炎具有全球大流行特征之日。在此之后签署的合同应解决合同双方之间应如何分配新冠疫情风险的问题。

合同适用法律

必须注意合同的适用法律，因为这将决定合同双方能否根据适用法律以不可履约或情况发生重大变化为由终止或延迟合同，这可能为合同双方提供除合同条款明示之外的额外救济。

阿联酋民法典规定，如果发生不可抗力事件导致合同无法履行，则合同将自动解除（仍可部分履行的，则部分解除）。卡塔尔和沙特阿拉伯等其他海湾合作委员会管辖区也有类似规定。

在外部因素导致合同责任繁重或困难但并非不可能履行的情况下，阿联酋法院有权减少合同所规定的义务。

相比之下，英格兰和威尔士等普通法司法管辖区通常不允许法院在合同责任变得繁重的情况下减少责任，但可根据“履约受挫”原则在不可能履约的情况下允许终止合同。

对于受迪拜金融中心管辖的合同，如果一方可以证明不履约是因超出其控制范围的障碍所致，而该障碍在合同订立时无法合理预料、避免且其结果也无法克服，则可以免除该方的未履约责任。如果障碍是暂时的，但只要在合理范围内，当事人仍可免除履约责任。但是，值得注意的是，相关规定不含“纯粹的付款义务”。

法律文书记录程序

企业应记录未能及难以履行合同义务的原因，具体应包含政府应对新冠病毒疫情的指导方针或限制政策所产生的影响。日后，若进行诉讼或保险索赔，相关记录可能具有重要意义。例如，对于导致企业无法照常运营的前文所述的保持社交距离或入境限制等措施，企业应予以记录。

若寻求有关合同、保单及新冠病毒对您业务的影响的具体建议，请联系我们。

（原文标题：新冠疫情下阿联酋企业商业合同之实用指南）