世邦魏理仕：去年中资于境外商业地产投资额按年跌55％

世邦魏理仕发表研究报告指，去年亚洲投资者部署于全球的境外商业地产投资总额为450亿美元，按年下降17%，主要受到中资于境外商业地产投资活动持续放缓影响。 

报告指，中资于境外商业地产投资活动连续第二年放缓，去年境外总投资额为36亿美元，按年下降55%。报告又显示，部分投资者对例如养老地产等的另类投资板块关注增加。此外，中国内地投资者出售境外资产的趋势在2019年延续，但规模低于2018年水平。 

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，去年香港投资者对海外主要城市的优质资产展示强劲需求。而于本地市场，目前较活跃的投资者包括家庭办公室、本地地产商和房地产基金，对工业大厦、分层写字楼和酒店资产尤其感兴趣。 

世邦魏理仕亚太区和欧洲、中东及非洲地区研究部主管金纬博士表示，香港和新加坡资本预计在今年将继续专注于欧洲市场。随著英国「脱欧」后，该区地缘政治不确定性的减少，伦敦有望重新获得亚洲投资者青睐。 

金氏指出，展望今年，预计亚洲商业房地产投资者将继续在境外寻求更高回报及分散的资产组合配置。随著市场上升周期接近尾声，亚洲投资者或将转而寻求能够产生稳定现金流的资产，新型冠状肺炎疫情或将在短期内对投资活动造成影响，预计投资者会密切关注事态发展，延迟投资决定而非直接退出投资项目。