光大旗下物业公司7.2亿收购伦敦时装学院校区

中国资本力量在时尚行业的存在感愈发强烈。

据英中时报援引消息人士透露，中国光大集团旗下地产物业公司光大永年将斥资8200万英镑（约合7.2亿人民币）收购英国伦敦市中心的一个房地产物业，地址为272 High Holborn，位于伦敦一区，紧邻大英博物馆和Covent Garden，目前出租给伦敦艺术大学的伦敦时装学院。

据悉，光大集团买下的是永久物业产权，单价约为1062英镑每平方英尺，折合人民币10万每平方米，年租金回报率为4.4%，目前伦敦时装学院的租期还剩11年，这意味着光大永年将至少能收到约合3.4亿元人民币的租金。

值得关注的是，这是光大永年在英国投资的首个时尚相关物业，光大永年是光大集团于2017年分拆上市的物业管理公司，当时集团就明确表示所募得的资金将会用于收购英国主要城市的物业。

虽然光大永年此次投资目的是一次性还是长期布局暂不明晰，但有业界人士认为该投资是一个明智之举，在保证稳定获利的同时，也是该集团进军时尚行业的一块敲门砖。据官方数据显示，去年中国赴英留学生增幅达13% ，总数已接近10万人。

据公开资料显示，于1967年创办的伦敦时装学院是全球六大时装学院之一，在英国与同属伦敦艺术大学的圣马丁齐名，男装设计甚至超过圣马丁，鞋履设计师Jimmy Choo、Loewe创意总监Jonathan Anderson和超模Alek Wek均毕业于伦敦时装学院。

伦敦时装学院也是目前国际时装教育界专业细分最全面的院校，它所开设的近百个专业方向基本上覆盖了当今整个时装界的每一个细分领域，专业及课程包括时装设计、时装工艺、生产管理、市场营销、品牌管理、视觉行销、时装传媒、时装摄影、美容化妆、鞋类及饰品设计、时装与数码等，是中国服装设计专业留学生选的首选。

除光大永年外，国内羽绒服巨头波司登也于2011年5月签订了伦敦市中心Mayfair区一栋大楼的订购合同，除2100万英镑用于收购物业外，加上拆建、装修等费用总投资为3500万英镑，约合3.5亿元人民币，被视为该公司进军海外市场的标志，也令波司登成为最早一批征战国际市场的国内服饰品牌。

当时英国《金融时报》曾报道，波司登将自己比作“中国的玛莎百货”，伦敦旗舰店的3000万英镑投入不过是其2011年4.18亿英镑毛利的不到十分之一。受集团业务调整影响，该店在2017年2月短暂关闭，后于去年重新开业。

时尚商业快讯早前报道，尽管面临脱欧等外部不确定因素影响，时尚行业依旧是英国的支柱产业之一。据British Fashion Council（简称BFC）官方数据显示，2017年，时装行业为英国国内生产总值贡献了323亿英镑，比2016年增长了5.4％，增长率高于英国整体经济增长率。此外，英国时尚行业提供了89万个就业岗位，规模几乎与金融业一样大。

与此同时，为应对国际环境变化带来的冲击纷纷转型进行以价值创新为核心的品牌发展，中国正处在从“纺织服装大国”向“纺织服装强国”转变的关键时期。而随着时代的发展，中国消费者对物质文化的需求日趋增加，国内服饰品牌迎来新一轮红利期，人才成为这场争夺战中的关键赛点。

短短五年内，中国设计环境发生了众所目睹的剧变。拥有海外教育背景的中国设计师在国际舞台崭露头角，国内土壤成长起来的设计师借助日益活跃的电商平台在市场中占据一席之地，渐入佳境的国内时装周体系也为设计师提供了多样化的展示平台。

今年2月，国内电商巨头京东与BFC签署三年战略协议，宣布成为伦敦时装周中国唯一零售（含电商领域）合作伙伴。根据双方的战略协议，未来三年内，京东将与BFC共同打通时尚产业链，为优质设计师、全球品牌、国内外时尚资源建立一个“互利共生”的平台，在帮助中国品牌走向世界的同时，为国际新锐设计师提供触达中国消费者的线上便捷通道，从多个层面为时尚产业链、品牌商、设计师赋能。

在利好的大环境和趋势推动下，越来越多华人设计师在国际时装周崭露头角。其中近期颇受业界关注的华人设计师品牌SHUSHU/TONG创始人雷留树和蒋雨彤正是从伦敦时装学院毕业，二人曾在独立设计师品牌Simone Rocha和Gareth Pugh实习。通过对蝴蝶结、褶边等少女元素进行重新解构再创作，SHUSHU/TONG迅速成为中国年轻女性消费者喜爱的设计师品牌之一。

在京东牵头下，同样毕业于伦敦时装学院的国内设计师李筱于去年9月再次登陆伦敦春夏时装周。她在皇家艺术学院继续攻读时装硕士课程后的毕业设计作品曾获得第 12 届 International Talent Support大赛的Diesel 大奖，王菲、倪妮等国内一线明星和超模何穗都是她的支持者。

此外，由全球最大奢侈品集团LVMH举办的年轻设计师大奖赛中也频繁出现中国设计师的名字，今年的第6届比赛就有两位中国设计师进入半决赛，一个是曾在Celine、Stella McCartney实习过的Susan Fang，另一位是毕业于美国Parsons学院的Caroline Hu，曾在Jason Wu和Tory Burch工作，但最终未能入选决赛。

2018年，中国消费者买走了全球三分之一的奢侈品，到2025年这一比例将上升至45%，其中一半的销售预计将在中国内地产生，中国消费者越来越重要，中国资本力量的出手也越来越引人瞩目。

可以肯定的是，当“中国制造”逐渐转变为“中国创造”，设计师将成为中国时尚行业发展的中坚力量，无论是光大集团此次拿下伦敦艺术大学时装学院校区物业产权，还是如意控股、复兴国际等投资巨鳄不断收购国际奢侈时尚品牌，都在进一步打通中国设计人才与国际市场之间的壁垒。

截至目前，光大永年和伦敦时装学院暂未对消息作任何回应。