实体商业为何钟情武汉？

从山姆新店到京东MALL，从武汉SKP再到亲橙万象汇，今年9月，武汉经开区杉杉奥特莱斯也即将开业……这几年，武汉商业项目如雨后春笋般不断“上新”，那么，到底是什么让武汉成为实体商业的“新宠”？

有专家分析认为，武汉作为中部地区的枢纽型城市，其经济发展和人口增长为商业扩张提供了基础。同时，城市规划和房地产开发不断推进，带动了商业用地的增加，促使新商场的建设成为城市发展的必然选择。

“武汉作为全国地理中心，拥有物流成本优势、人口优势，这些都推动了山姆持续在武汉深耕。”山姆相关负责人说。武汉作为中部商业重镇，拥有超千万的常住人口和130余万名大学生，这一年轻化、高密度的消费市场，使得武汉成为各大零售品牌争相布局的“热土”。

根据数据统计，2024年武汉新增的商业面积超过了150万平方米，全市商业体量达1450万平方米，全市实现社零额7931.87亿元，同比增长5.3%，增速居19个副省级及以上城市第一位，城市消费活力可见一斑。

与此同时，武汉作为“九省通衢”的国家中心城市，还拥有铁路、公路和航空等多元化的交通优势，连通南北、辐射东西。其优越的地理位置，不仅有利于本地消费市场的增长，更能辐射整个华中地区。

以山姆会员超市为例，其江岸店甫一开业，就吸引了不少来自孝感、黄冈等多个地区的消费者前来打卡抢购，呈现出强大的区域辐射力。武汉强劲的消费“磁力”吸引了越来越多的商业项目在武汉落地，也为武汉带来了更多的商机，进一步巩固了武汉在华中市场的“顶流”地位。

“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明。”这描绘的是四百年前武汉的商业繁景，倏忽百年，武汉三镇的城市商业形态也与时俱进，纷纷优化升级。近年来，武汉正从单一的购物场所向消费综合体转型，为消费者提供多元的消费服务和消费体验。

2023年开业的江汉路潮流盒子X118，就是以二次元为主题的购物商场；计划今年九月开业的滨江天街将自然生态与商业充分融合；杉杉奥特莱斯也将致力于打造集休闲、度假、欢聚、乐购于一体的全新自然微度假商场。

相比较北上广等一线城市，武汉在租金、人力成本等方面更具性价比，同时相比较更下沉的三、四线城市，武汉的消费市场又更加庞大。比上更经济实惠、比下更有发展潜力，由此，武汉也成为众多品牌布局全国的“理想支点”。

武汉这轮实体商业的“上新潮”，表面上是品牌间的布局竞速，深层则是这座中部城市迈向全国商业高地的缩影。随着越来越多的商业项目在武汉扎堆落地，实体商业正成为这座城市不断释放活力、连接更广阔市场的重要窗口。