应对住房危机 西班牙将打击短期和季节性度假租赁

【欧洲时报7月4日编译】西班牙政府3日宣布打击短期和季节性度假租赁，因当地居民对被挤出房地产市场而升起的愤怒情绪日益高涨。

路透社报道，西班牙消费者权益部长巴勃罗·布斯廷杜伊（Pablo Bustinduy）表示，政府将调查Airbnb和Booking.com等租赁平台上的房源，核实这些房源是否有许可证。

布斯廷杜伊在接受西班牙国家电视台TVE采访时说：“如果房源没有许可证，那么在互联网平台上做广告就是违法的，应该受到处罚。”

旅游业是西班牙经济的关键驱动力。但目前，该国正在努力平衡旅游业的发展，同时也在努力缓解民众对于房产高档化以及房东转向短期或度假租赁从而导致租金上涨的担忧。

据房地产网站Idealista的数据显示，6月份的租金同比上涨了13%，尤其巴塞罗那和马德里等旅游城市的租金更是上涨了18%。

巴塞罗那市长豪梅·科尔博尼（Jaume Collboni）此前宣布，计划在2028年之前逐步取缔该市所有的短期租赁。对此，旅游公寓业主协会Apartur表示，这一措施相当于“没收”业主的房产，西班牙宪法法院正在审议此举是否合法。

最近几周，巴塞罗那、加那利群岛和马拉加的居民举行了抗议活动，反对旅游景点租金上涨。在一些旅游景点，一些季节性工人很难找到住宿，许多人不得不睡在露营车甚至小汽车里。

西班牙首相桑切斯本周早些时候曾宣布将建立一个度假租赁房产登记处，以限制度假租赁房源的数量。住房部长伊莎贝尔·罗德里格斯（Isabel Rodriguez）3日表示，该登记处最早将于2025年底落地。届时，在线租赁平台将必须提供房东相关信息，以核实他们是否有资格出租房屋。

罗德里格斯还表示，政府还在考虑采取其他措施，如限制1到11个月的中短期租赁，或允许同栋公寓楼的邻居有权决定房东是否可在租赁平台上出租他们的房产。

不过，一些工会官员对让邻居参与进来是否可行存在疑问。“度假房源的租金上涨是一个大问题，这些措施的力度不够。”马德里租户联盟（Madrid Tenants’Union）负责人维克多·帕洛莫（Victor Palomo）说，不能只让邻居负责监管，他还呼吁房东缴纳更多的税。

Airbnb和Booking.com暂未就此事进行回应。