捷克土地管理政策与投资

捷克土地管理政策与投资

捷克根据区域发展规划对土地进行分类管理，土地根据用途主要分为建筑用地、花园用地、商业用地、农业用地、林业用地、草地等。土地用途的变更比较复杂，须符合地区发展规划并经过审批。

根据捷法律，国家、地方政府和其他机构，以及公司和个人均可以拥有土地。外国企业和居民也可以获得捷土地所有权。

土地所有者有义务根据土地用途使用土地和依法进行管理。土地所有者须办理土地登记手续，如在建筑用地上修建建筑物，须办理建筑审批手续。

土地所有者须每年缴钠土地税，其中，建筑用地的年税率为：1克朗/平米X 城市计算系数。

          建筑用地税计算系数表

在捷购买土地，要弄清捷有关法律，按法律程序购买；要弄清土地的种类，是否有使用限制，以及是否有可能被征用；要弄清土地的产权关系，特别是当土地隶属几个人时，有必要取得全部产权所有人的同意。