葡萄牙住房可负担性恶化程度居经合组织国家之首

葡经济网报道，依据经合组织（OECD）房价收入比指标的测算，2025年葡萄牙住房可负担性在33个经合组织国家中恶化最为严重，与过去十年趋势相同。

葡萄牙该指标从2024年的147.3升至2025年的166.7，意味着房价相对于家庭收入较2015年高出66.7%，仅一年便恶化13.2%。若2015年购房相当于五年的家庭收入，如今则约需8.3年。葡萄牙自2023年以来一直位居住房可负担性最差国家之列，2025年指标比经合组织平均值114.7高出52点。

国内数据显示，葡萄牙2025年房价指数上涨17.6%，创历史序列最高增幅；第四季度房产交易中位价达到每平方米2111欧元，8月银行房产估值则达到每平方米2254欧元。住房供应受结构性限制、新建住宅建设能力不足，以及主要城市需求强劲，均加剧了住房压力。此外，2025年8月1日起收紧的抵押贷款规则，以及2026年房价持续上涨的情况，表明葡萄牙住房可负担性压力仍在持续，家庭购房负担日益沉重。