英国房贷审批量跌至近两年低位 楼市复苏动能持续走弱

中新网伦敦9月2日电 英国央行最新公布的信贷数据显示，受高利率环境持续压制，英国7月住房按揭贷款审批数量大幅回落，跌至2024年1月以来最低水平，反映出英国住宅市场需求持续疲软。

数据显示，英国7月新增购房房贷审批仅56053笔，显著低于市场预期的59500笔，楼市购房意愿降温态势明显。与之形成反差的是，居民无抵押消费借贷大幅扩张，当月净新增借贷规模达20.06亿英镑(约合182.4亿元人民币)，创2025年11月以来最大单月增幅，显示家庭借贷结构发生明显变化。

市场分析指出，在楼市前景偏弱的背景下，英国家庭正减少不动产投资，转而通过短期借贷维持日常消费、透支支出，储蓄意愿持续走低。尽管国民建屋互助会数据显示，英国8月房价同比小幅上涨1.6%，但涨幅远低于通胀水平，房产实际价值仍处于缩水状态。

当前英国基准利率维持在3.75%的高位，市场普遍预判，英国央行本月将维持利率不变，年底或迎来小幅加息。持续偏紧的货币环境，进一步压制购房者入市信心。经济学家认为，短期高借贷、低房市成交的组合，预示英国楼市难以快速回暖，家庭财务韧性持续承压。