澳门2025 年 11 月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今（15）日发布的统计显示，2025 年 11 月新批核的住宅按揭贷款按月上升，新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下降。

新批核借贷

澳门银行于 2025 年 11 月新批核的住宅按揭贷款按月上升 6.3%至 12.5亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款 98.7%的居民部分增加 7.7%至 12.4 亿元，非居民部分则下跌 48.2%至 1 千 6 百万元。2025年 9 月至 11 月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为 11.9 亿元，较上期（2025 年 8 月至 10 月）上升 13.7%。

新批核的商用物业贷款按月下跌 52.0%至 4.1 亿元。其中，占新批核商用物业贷款 97.5%的居民部分减少 52.6%至 4.0 亿元，非居民部分则持平于 1 千万元。2025 年 9 月至 11 月的新批核商用物业贷款每月平均数为4.9 亿元，较上期（2025 年 8 月至 10 月）下跌 33.5%。

未偿还按揭贷款总额

截至 2025 年 11 月底，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌 0.2%至2,077.7 亿元，按年减少 5.2%；其中，居民部分占 96.7%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌 0.2%及 0.5%。

未偿还商用物业贷款总额为 1,404.5 亿元，按月下跌 0.4%，按年减少6.9%；其中，居民部分占 91.5%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌 0.3%及 1.2%。

贷款拖欠比率

2025 年 11 月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月微升至 3.9%，按年上升0.4 个百分点。商用物业贷款拖欠比率为 5.6%，按月比较持平，按年则上升 0.8 个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门特别行政区（澳门特区）境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。