河内豪华公寓拉动房价持续上涨

越南《越南经济时报》10月24日报道，据One Mount Group统计，2025年第三季度，河内一手豪华公寓市场强劲增长，新增供应量达4100套，占全国新增供应总量（8100套）的53%，创2023年以来的最高水平。预计到2026年，河内市100%的新推出项目将属于豪华或更高级别的公寓。此前，Vinhomes市区项目群（包括Vinhomes Ocean Park 1-2、Vinhomes Smart City）一直占据河内新增供应量的77%左右，但在本季度，其市场份额首次下降至34%。

随着多个豪华项目开盘销售，房价被推至新高。具体来看，河内房价均价已达到8500万越南盾/平方米（约合人民币2.30万元/平方米），环比上涨7%。其中，中心区域均价约为1.25亿越南盾/平方米（约合人民币3.38万元/平方米），环比上涨约4%。由于区位优势及供应有限，新开盘价格普遍高于其他区域，最低约为1.02亿越南盾/平方米（约合人民币2.76万元/平方米）。

东区均价为7000万越南盾/平方米（约合人民币1.89万元/平方米），涨幅仅为3%，预计受云江市地区项目入市影响，东区在第四季度仍将维持较低的价格；西区均价约为1.15亿越南盾/平方米（约合人民币3.11万元/平方米），环比大幅上涨20%；南区平均单价为7300万越南盾/平方米（约合人民币1.97万元/平方米），环比上涨6%。