澳门2024年8月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局10月10日发布的统计显示，2024年8月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录得按月跌幅。

新批核借贷 

澳门银行于2024年8月新批核的住宅按揭贷款按月下跌0.6%至12.6亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款 98.4%的居民部分上升0.8%至12.4亿元，非居民部分则下跌46.8%至2千万元。2024年6月至8月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为12.4亿元，较上期（2024年5月至7月）增加 6.7%。 

新批核的商用物业贷款按月减少50.3%至9.5亿元。其中，占新批核商用物业贷款98.5%的居民部分下跌50.5%至9.4亿元，非居民部分减少29.1%至1千4百万元。2024年6月至8月的新批核商用物业贷款每月平均数为16.9亿元，较上期（2024年5月至7月）下跌27.6%。

未偿还按揭贷款总额 

截至2024年8月底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,230.7亿元，按月下跌0.2%，与一年前比较减少4.0%；其中，居民部分占95.7%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.2%及0.5%。 

由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还商用物业贷款总额按月下跌0.4%至1,529.9亿元，与一年前比较减少4.7%；其中，居民部分占93.4%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌0.4%及0.1%。

贷款拖欠比率 

2024年8月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月微升至4.3%，与一年前比较上升3.6个百分点。商用物业贷款拖欠比率为3.8%，按月比较持平，按年则上升1.9个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。