澳门2024 年 4 月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今（11）日发布的统计显示，2024年4月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月上升。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。

新批核借贷 

澳门银行于2024年4月新批核的住宅按揭贷款按月上升53.7%至13.9亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款99.0%的居民部分增加52.4%至13.8亿元，非居民部分上升至1千3百万元。2024年2月至4月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为9.9亿元，较上期（2024年1月至3月）上升7.0%。 

新批核的商用物业贷款按月增加73.5%至12.4亿元。其中，占新批核商用物业贷款53.4%的居民部分上升4.4%至6.6亿元，非居民部分增加至5.8亿元。2024年2月至4月的新批核商用物业贷款每月平均数为9.7亿元，较上期（2024年1月至3月）下跌6.0%。

未偿还按揭贷款总额 

截至2024年4月底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,264.6亿元，按月下跌0.4%，与一年前比较减少3.8%；其中，居民部分占95.5%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.2%及2.7%。

由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还商用物业贷款总额按月下跌1.0%至1,561.7亿元，与一年前比较减少3.4%；其中，居民部分占93.4%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月同告下跌1.0%。

贷款拖欠比率 

2024年4月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月维持于3.6%，与一年前比较则上升2.9个百分点。商用物业贷款拖欠比率为3.5%，按月比较持平，按年则上升2.0个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。