欧洲央行降息：奥地利房价应声上涨！

欧洲中央银行（ECB）6月6日决议，将欧元区三大关键利率均下调25个基点，为2019年来首次降息。央行行长拉加德称，降息是出于对欧元区经济前景的信心。欧洲央行将基准存款利率调降至3.75%。欧洲央行从2022年中展开空前的升息行动，设法抑制攀升的消费者物价，但从去年10月以来一直维持利率不变。

过去两年，奥地利房价一直没有明显变化，然而，奥地利经济研究机构WIFO预计表示，欧洲央行开始调整利率后，房价将再次上涨。

奥地利经济学家米夏埃尔·克莱恩（Michael Klien）在接受奥地利国家广播电视台采访时预计公寓和独栋住房的价格将再次上涨。“最早就在今年，最晚明年开始，房地产市场的价格将会再次上涨。”

近年来，房价几乎一直保持稳定。“自2022年以来，由于利率调整和贷款指导方针收紧，我们实际上看到房地产价格几乎没有变动。个别地区可能略有下降，但维也纳的整体房价相对稳定”，米夏埃尔·克莱恩说道。

根据奥地利某知名房地产平台分析，仅今年，维也纳的租金价格就比去年上涨了11%。WIFO专家表示，“近年来我们观察到，那些被困在出租公寓中的业主仍然留在租赁市场，甚至租用更大的公寓来组建家庭”，米夏埃尔·克莱恩认为房地产租赁市场面临较大压力。

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