一年飙涨近30% 租金涨幅惹怒柏林人

在德国，超半数人是租房住的。多年来，多地租金快速上涨，租赁市场压力不断增加。其中，柏林周边地区租金涨幅最高，这是德国联邦政府近日应联邦议院左翼党议员卡伦·莱（Caren Lay）问询做出的回应。

德新社6月1日报道，根据德国联邦建筑、城市和空间研究所（BBSR）提供的数据，波茨坦2023年的出租和转租租金增幅在所有地区和独立城市中是最大的，达31.2%。柏林紧随其后，上涨了26.7%。

引人注目的是，此前德国结构薄弱的地区和农村地区在租金涨价潮中“幸免于难”。但德国联邦政府最新的回应表明，现在，即使在一些人口稀少的地区，租金现在也更贵了。

具体而言，德国几个人口最少的地区跻身租金涨幅前十名：在勃兰登堡州最西北部的普里尼茨，租金在2022年到2023年间上涨了18%。不过，尽管涨幅明显，居住在那里仍比许多其他地区便宜：租户只需支付平均每平方米7.08欧元。这意味着普里尼茨甚至低于每平方米7.30欧元的全国平均水平。

在人口稀少的梅前州，有两个地区的租金涨幅也很高：施特拉尔松德周围的波罗的海地区前波莫瑞-吕根岛租金上涨了近20%，波兰边境的前波莫瑞-格赖夫瓦尔德地区涨幅超过15%。卡伦·莱认为这需要警惕，因为那里许多人收入较低。“波罗的海和德国与波兰边境的租金变得难以承受。”她批评道。然而，和大城市相比，那里的总体租金水平仍然相对较低，在前波莫瑞-吕根岛，相同面积的费用大约是柏林的一半。

数据显示，在靠近巴伐利亚-捷克边境的上普法尔茨州蒂申罗伊特地区，租金也明显更贵（增加了23.9%）。在凯泽斯劳滕，租金上涨了近20%；考夫博伊伦上涨了17%；特里尔-萨尔堡地区和菲希特尔山脉的Wunsiedel地区上涨了15%多一点。

从全德国平均水平来看，去年首次出租和转租的租金上涨7.3%。总体而言，德国普通公寓平均每平方米需要支付租金10.55欧元，但柏林相同面积的价格超过16欧元。这意味着柏林现在是德国租金第二昂贵的城市。根据BBSR的数据，慕尼黑的租金更高，每平方米超过20.50欧元。左翼党批评这一点，因为柏林人的收入要低得多。

另据柏林租户协会委托进行的一项研究，1/3的柏林家庭在房租上的花费超出了他们的实际承受能力。鉴于此，1日，数千人在柏林举行示威，抗议过高的租金和德国政府的住房政策，要求全国范围内的租金上限，并禁止终止个人使用和驱逐。

卡伦·莱呼吁在全国范围内设定租金上限。她说，德国总理朔尔茨领导下的政府必须“最终有勇气保护租户免受租金大幅上涨的影响”。