欧洲住房危机日益受关注 哪些国家的房主最多？

住房危机是整个欧洲日益关注的问题，表现在住房短缺和租金不断上涨。约70%的欧盟居民有自己的房子，剩下的30%是租客，约17%的欧盟人口生活在过度拥挤的条件下。

德国和瑞士：租房者比例高，社会住房少

欧洲新闻电视台报道，欧洲的住房状况各不相同，房主和租房者之间的差距很大。根据欧盟统计局（Eurostat）的数据，2022年在36个欧洲国家中，有8个国家九成以上人口住在自己家。

租房方面，在德国，2022年租房者的比例超过50%，瑞士的租房人口比例最高，达到57.7%。

住房拥有率上，北马其顿、阿尔巴尼亚和罗马尼亚的住房拥有率超95%。除土耳其外，巴尔干国家的住房拥有率较高，匈牙利、塞尔维亚、克罗地亚和黑山也是如此。另一方面，奥地利、土耳其、丹麦、法国、瑞典和英国等国的住房拥有率低于欧盟69.1%的平均水平。在欧盟“四大国”中，西班牙和意大利的住房拥有率最高，每4位居民中3位住在自己家。

为确保提供负担得起的住房，欧洲国家实施了各种政策措施，包括住房补贴、社会租赁住房和租金监管。根据经合组织关于经济适用房的报告，社会住房平均占欧盟住房总量的8%。

荷兰、奥地利和丹麦是社会住房比例最高的国家，占住房总量的20%以上。英国、法国、爱尔兰、冰岛和芬兰的社会住房比例适中，从10%到19%不等。瑞士（8%）和德国（2.7%）的社会住房比例相对较低，而这两个国家有一半以上的人口是租客。

巴尔干国家：住房拥有率高，但质量低

住房质量至关重要，人均房间数和拥挤率是衡量住房质量的关键指标。2022年，欧盟的人均房间数为1.6个，其中马耳他的人均房间数最多，为2.3个。

巴尔干欧盟候选国的人均房间数较低，拥挤率较高。尽管巴尔干国家的住房拥有率很高，但过度拥挤仍然是一个问题。在黑山、阿尔巴尼亚和塞尔维亚，至少有一半人口居住在过度拥挤的住房中。欧盟的拥挤率为16.8%。

在欧盟国家中，过度拥挤率最高的是拉脱维亚（41.7%）、罗马尼亚（40.5%）和保加利亚（36.2%），最低的是塞浦路斯（2.2%）、马耳他（2.8%）和荷兰（2.9%）。

呼吁提供经济适用房

2024年1月，在“欧洲住房”（Housing Europe）组织的领导下，100家公共住房、合作住房和社会住房提供者以及政策制定者和研究人员齐聚欧洲议会发表了一份宣言，提出3项措施，确保欧盟所有人都能获得负担得起的体面住房：包括采用新的住房模式；支持公平的能源过渡运动；从根源上解决无家可归问题。

宣言特别呼吁支持公共、合作、社会和社区住房，将这些作为国家住房体系的支柱。