费用高、住房拥挤，欧盟国家普遍面临住房危机

几十年来，从荷兰、葡萄牙、希腊，再到德国、英国，民众们都感受到了欧洲的住房危机。房价和房租飙升，可用性和可负担性大幅下降，住房已成为一个政治问题。

英国《卫报》报道，根据欧盟统计局2023年的一份报告显示，2010年至2022年间，27个成员国的房地产价格平均飙升了47%。甚至有的国家，这一数字几乎翻了两番：爱沙尼亚增长了192%。只有在意大利和塞浦路斯，该数字才有所下降。与此同时，租金平均上涨18%，除希腊外，其他所有欧盟成员国的租金都有所上涨。涨幅最大的是波罗的海国家立陶宛，上涨了144%，爱尔兰上涨了84%。

总住房成本占其可支配收入40%或以上的家庭比例（即住房成本负担率）在新冠疫情期间有所下降，但这一数字现在正在稳步攀升。在德国，一半多的人口住在出租房里（是欧盟比例最高的国家之一），联邦统计局去年计算出，1/5的家庭将净收入的2/5以上用于租房。

据德国统计局估计，该国目前缺少80多万套公寓，而且这个数字还在增长。与此同时，超过950万人，通常是单亲父母和他们的孩子，生活在拥挤的环境中。许多欧盟城市，民众等待社会住房的时间是10年或更长。因为缺少约40万套住房，荷兰等国的夫妻不得不推迟组建家庭等重大生活事件，或者在分手后还要被迫住在一起。

住房变得越来越困难。根据欧盟社会政策机构Eurofound的一份报告，去年，整个欧盟的住房所有权正在下滑，在一些国家下降了三个百分点或更多。在爱尔兰，目前购房者的平均年龄为39岁，而2010年为35岁。“Z世代”离开家庭的时间比前一代晚：2007年至2019年间，至少50%的欧洲年轻人独立生活的年龄从26岁上升到28岁。

不出所料，住房问题在民众，尤其是年轻人中越来越令人担忧。2022年的一项欧洲晴雨表民意调查发现，在超过1/3的欧盟成员国，超过20%的25至34岁的人中，住房是选民最关心的两个问题之一，在爱尔兰，这一比例上升到40%。