澳门2024 年1月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今（12）日发布的统计显示，2024年1月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月上升。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。

新批核借贷 

澳门银行于2024年1月新批核的住宅按揭贷款按月上升28.6%至11.9亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款97.8%的居民部分增加27.4%至11.7 亿元，非居民部分上升至 2千7百万元。2023年11月至2024年1月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为 10.3 亿元，较上期（2023年10月至12月）上升11.1%。

新批核的商用物业贷款按月增加 63.6%至14.2亿元。其中，占新批核商用物业贷款 96.5%的居民部分上升63.0%至13.7亿元，非居民部分增加82.8%至5千万元。2023年11月至2024年1月的新批核商用物业贷款每月平均数为10.6亿元，较上期（2023年10月至12月）上升9.4%。

未偿还按揭贷款总额 

截至2024年1月底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,285.4亿元，按月下跌0.3%，与一年前比较减少3.9%；其中，居民部分占95.5%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.3%及0.4%。

由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还商用物业贷款总额按月下跌0.8%至1,573.2亿元，与一年前比较减少2.6%；其中，居民部分占93.4%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌0.8%及1.7%。

贷款拖欠比率

2024年1月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升0.1个百分点至1.1%，与一年前比较上升0.6个百分点。商用物业贷款拖欠比率为3.4%，按月及按年分别上升0.3个百分点及2.4个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。