澳门2023 年 10 月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今（12）日发布的统计显示，2023 年 10 月新批核的住宅按揭贷款按月减少，新批核的商用物业贷款则录得升幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。

新批核借贷 

澳门银行于2023 年10 月新批核的住宅按揭贷款按月下跌24.8%至8.8亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款98.3%的居民部分减少24.3%至8.7 亿元，非居民部分下跌至 1千 5 百万元。2023 年 8 月至10 月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为11.7 亿元，较上期（2023年 7月至 9 月）减少 8.3%。 

新批核的商用物业贷款按月增加1.1%至11.5 亿元。其中，占新批核商用物业贷款98.6%的居民部分上升20.7%至11.3 亿元，非居民部分则下跌至 1千 6 百万元。2023 年 8 月至 10 月的新批核商用物业贷款每月平均数为 19.3 亿元，较上期（2023 年 7 月至 9 月）减少16.8%。

未偿还按揭贷款总额 

截至 2023 年 10 月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.3%至2,310.8 亿元，与一年前比较减少2.8%；其中，居民部分占95.5%。居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月减少0.3%，非居民部分则增加0.2%。     

未偿还商用物业贷款总额为 1,603.2 亿元，按月下跌 0.2%，与一年前比较减少 2.3%；其中，居民部分占 93.4%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌 0.1%及 0.4%。

贷款拖欠比率 

2023 年 10 月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升 0.1 个百分点至1.0%，与一年前比较上升 0.5 个百分点。商用物业贷款拖欠比率为 2.5%，按月及按年分别上升 0.3 及 1.7 个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。