澳门2023 年 9 月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今（10）日发布的统计显示，2023年9月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月下跌，商用物业贷款则大致持平。

新批核借贷 

澳门银行于2023年9月新批核的住宅按揭贷款按月下跌18.8%至11.7亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款97.7%的居民部分减少19.5%至11.5亿元，非居民部分则上升34.0%至2千7百万元。2023年 7 月至9月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为12.7亿元，较上期（2023年 6 月至 8 月）减少11.7%。 

新批核的商用物业贷款按月减少67.5%至11.4 亿元。其中，占新批核商用物业贷款82.6%的居民部分下跌73.0%至9.4 亿元，非居民部分则上升至2.0 亿元。2023年 7 月至 9 月的新批核商用物业贷款每月平均数为23.2 亿元，较上期（2023 年 6 月至 8 月）下跌8.4%。

未偿还按揭贷款总额 

截至2023 年 9月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌 0.3%至 2,317.4 亿元，与一年前比较减少 2.8%；其中，居民部分占 95.5%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌 0.2%及 1.7%。      

未偿还商用物业贷款总额为 1,605.8 亿元，按月比较大致持平，与一年前比较则增加 1.1%；其中，居民部分占 93.4%。居民部分的未偿还商用物业贷款按月下跌 0.1%，非居民部分则增加 1.5%。

贷款拖欠比率

2023 年 9 月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升0.2 个百分点至0.9%，与一年前比较上升 0.4 个百分点。商用物业贷款拖欠比率为 2.2%，按月及按年分别上升 0.1 及 1.4 个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。