爱尔兰去年交付的社会保障住房73%来自私营部门

《爱尔兰时报》6月8日报道，爱尔兰住房部的数据显示，去年交付的新建社会保障住房中约73%来自私营部门。

爱尔兰政府2022年资助了7433套社会住房的交付，4026个单位(占54%)由私人开发商交付，即所谓的交钥匙项目，即地方当局或住房机构与私人开发商达成远期购买安排；1408个单位（占19%）根据《规划与发展法》第五部分从私人开发商购买，私人计划的10%用于社会住房。1976个单位（占27%）由地方当局和经批准的住房机构直接交付。

爱尔兰住房部长Darragh O 'Brien认为国家在提供社会住房方面对私人开发商过度依赖，他表示，政府过度依赖私人开发商提供社会房住房是高成本和高风险的。高风险是因为它暴露出在社会住房交付方面严重依赖私人开发商。高成本是因为整体而言，交钥匙和第五部分开发项目比直接交付价格更高，因为土地成本和开发商的利润都包括在价格中。O 'Brien指出，虽然交钥匙和第五部分开发项目在未来几年仍然必须成为社会住房交付的核心，但这些数字表明，政府必须把重点放在增加地方当局和批准住房机构的直接交付上，这需要增加投资，改革议会和住房机构在提供社会住房时的审批和招标程序。

爱尔兰政府的全民住房战略计划在未来十年将住房供应量增加到平均每年3.3万套。这包括到2030年交付9万套社会住房。该政策得到了每年超过40亿欧元的一揽子投资计划的支持，其中包括直接财政资金120亿欧元、土地开发局提供的35亿欧元资金和住房金融局提供的50亿欧资金元。

最新官方数据显示，在截至3月份的12个月里，住宅房地产价格上涨了3.9%，低于2月份的5.1%，也低于截至2022年2月和3月的12个月里15.1%的高点。都柏林住宅房地产价格同比上涨1.7%，都柏林以外地区的房地产价格同比上涨5.7%。