英国房租涨幅创2016年以来最高水平 伦敦上涨5.5%

由于需求强劲，英国人面临的租房成本已达到2016年以来的最高水平。此外，许多地区可供出租的房产不断减少，加剧了租房市场的供需紧张，从而进一步推高租房成本。

英国BBC报道，英国国家统计局表示，截至今年7月的一年内，英国租房者缴纳的房租平均上涨了5.3%，截至6月的数据为5.2%。

分析指出，租户的高需求，加上房东可出租的房产数量减少，导致租金上涨。

另据房地产门户网站Rightmove的最新数据，租房者之间的竞争也非常激烈，每一处可租房产有20个求租请求，而2019年新冠疫情之前只有6个。

根据英国国家统计局的数据，伦敦房租上涨了5.5%，这是2006年伦敦开始有可比记录以来涨幅最大的一次。与此同时，目前伦敦也是唯一一个房价下跌的地区。

此外，西米德兰兹郡、约克郡-亨伯地区的年租金涨幅也达到5.5%。

而威尔士和苏格兰的年租金涨幅更高，分别为6.5%和5.7%。不过，北爱尔兰的数据收集略有出入，虽然比之前的峰值要低，但截至5月的涨幅高达9.2%。

房地产经纪公司Knight Frank英国住宅研究主管汤姆•比尔预计，租房市场对租户的挤压不会很快结束。随着出租房产供应的减少和租金的上涨，租户在财务方面将面临更多痛苦。他还解释说，“由于房东现在面临更高的抵押贷款利率，将使这种不平衡的局面进一步恶化。”

在房租数据出炉之际，英国家庭继续面临物价上涨压力。数据显示，尽管7月通胀率自6月的7.9%降至6.8%，但远远高于英国央行2%的目标。

基于工资和通胀的官方数据，分析师们认为，英国央行的基准利率可能会进一步上调，这意味着更高的抵押贷款利率将给房东或业主带来持续压力。

英国国家统计局此前表示，由于抵押贷款利率上调导致房地产市场降温，英国6月平均房价同比上涨了1.7%，低于5月修正后1.8%的涨幅。